Högt förtroende för styrelsens juridiska kompetens – men en av fem ifrågasätter motiven
Sveriges Bostadsrättsrapport 2026
Förtroendet för styrelsens juridiska kompetens fortsätter att öka bland landets bostadsrättsägare. I år anser 46 procent att styrelsens juridiska kunskaper är tillräckliga. En ökning med fem procentenheter jämfört med i fjol och hela elva procentenheter jämfört med 2024. En fortsatt majoritet av bostadsrättsägarna, 56 procent, anser sig ha god kunskap om rådande lagar och regler som finns för bostadsrätthavare. Däremot uppger fler än fyra av tio bostadsrättsägare att de någon gång brutit mot föreningens stadgar och regler.
Uthyrning i andrahand och möjlighet att neka medlemskap
På frågan om uthyrning i andrahand uppger 38 procent att de tycker det är okej vid långtidsuthyrning medan 28 procent anser att det går bra vid kortare uthyrning. Endast tre procent anser att det aldrig är okej.
Att köpa en bostad i syfte att hyra ut är däremot något som mer än varannan, 53 procent, anser vara skäl nog för att neka ett medlemskap i föreningen. Dåliga referenser, betalningsanmärkningar och tidigare straffad är andra skäl som bör berättiga ett nekat medlemskap enligt landets bostadsrättsägare. Åtta av tio, 79 procent, anser dessutom att bakgrundskontroller bör göras på nya medlemmar.
I årets rapport har vi även ställt frågan om man upplever att vissa medlemmar i styrelsen sitter för egna intressen. Resultatet visar att närmare var femte bostadsrättsägare uppger att vissa styrelsemedlemmar tagit sig an uppgiften för att påverka beslut till sin egen fördel.
Det är glädjande att se att förtroendet för styrelsens juridiska kunskaper fortsätter att öka i rask takt och att majoriteten av bostadsrättsägarna anser att de har bra koll på rådande lagar och regler. När det kommer till andrahandsuthyrning så vet vi att åsikterna går isär.
Att vara transparent och tydligt kommunicera vilka bestämmelser som råder i föreningen är därför av största vikt för att undvika missförstånd och onödiga diskussioner. Styrelsen har här ett viktigt ansvar att se till att reglerna som bestämts är tydliga för alla boende.
Therese af Jochnick, Affärsområdeschef Juridik på SBC
Anser du att din förenings styrelse är tillräckligt kunnig inom juridik?
Anser du att du har bra koll på de lagar och regler som finns för bostadsrättshavare?
Tycker du att man ska få hyra ut i andrahand?
Det är okej vid långtidsuthyrning (längre än 6 månader) 38%
Det är okej vid korttidsuthyrning (kortare än 6 månader) 28%
Det är alltid okej 22%
Det är aldrig okej 3%
Annat 4%
Vet ej 6%
Vid vilka tillfällen anser du att det är berättigat att neka medlemskap i en bostadsrättsförening?
När bostaden endast köps i syfte att hyras ut i andrahand 53%
När köparen fått dåliga referenser från tidigare boenden 45%
När köparen har betalningsanmärkningar 38%
När bostaden köps endast i spekulationssyfte 34%
När köparen är tidigare straffad 31%
När bostaden köps till någon annan (exempelvis familjemedlem) 11%
När bostaden köps av personer under 25 år 7%
När bostaden köps av personer över 65 år 5%
Tycker inte det är berättigat att neka medlemskap 8%
Annat 3%
Fler vill kunna neka medlemskap
En majoritet av bostadsrättsägarna, 53 procent, anser att det är berättigat att neka medlemskap när bostaden endast köps i syfte att hyras ut i andrahand. Dåliga referenser från tidigare boenden och betalningsanmärkningar är något som 45 respektive 38 procent anser är skäl nog att neka medlemskap, samtidigt som sju procent vill kunna neka köpare under 25 år.
Tycker du att bostadsrättsföreningar bör få möjlighet att göra bakgrundskontroller på nya medlemmar?
Har du någon gång brutit mot föreningens stadgar eller ordningsregler?
Upplever du att vissa styrelsemedlemmar i din BRF har egna intressen av att sitta i styrelsen?
Upplever du att vissa styrelsemedlemmar i din BRF har egna intressen av att sitta i styrelsen?
Att sitta i styrelsen i en bostadsrättsförening är ett viktigt förtroendeuppdrag. Därför är det anmärkningsvärt och oroväckande att så många saknar tillit för de som förvaltar en av livets största investeringar. Här är det viktigt att de boende som upplever en sådan känsla vågar väcka frågan inom föreningen och be om tydliggöranden från styrelsen. Att vara passiv och tyst kan snarare resultera i ökad misstro.
Therese af Jochnick, Affärsområdeschef Juridik på SBC
Vilka av följande beteenden hos dina grannar stör dig mest?
Rökning på balkongen 24%
Högljudd musik 22%
Sopor i trappuppgången 15%
Tvättider som inte respekteras 15%
Grannar som lämnar kvar ludd i torktumlaren 14%
Störande ljud från TV, radio eller andra apparater 14%
Grannar som inte hälsar i trappuppgången 13%
Grannar som inte håller ordning i cykelrummen 12%
Husdjur som låter 11%
Grannar som inte deltar på städdagar 11%
Dammsugning eller andra hushållsaktiviteter under störande tider 10%
Bebisar som skriker och gråter 10%
Grannar som inte medverkar på stämman 9%
Grannar som pratar för länge i trappuppgången 7%
Grillning 5%
Annat 8%
Jag stör mig inte på mina grannar 20%
Kontakta våra fastighetsjurister
Kontakta en jurist när ni i styrelsen behöver juridisk rådgivning eller biträde. Våra jurister är specialiserade på de lagar och regler som gäller alla sorters fastighetsfrågor.
Sveriges Bostadsrättsrapport 2026
Välj kapitel i Bostadsrättsrapporten
