Fastighetsnära insamling av förpackningar – nytt lagkrav för brf:er
Från och med 2027 måste alla flerbostadshus ha dedikerade insamlingskärl för förpackningar och avfall, inklusive plast, papper, glas (färgat och ofärgat), metall, samt rest- och matavfall. Men vad innebär det här för din förening? Vi går igenom det du behöver veta, och hur ni kan komma igång utifrån just era förutsättningar.
Nya regler för förpackningsinsamlingen 2027
Vid årsskiftet 2024 blev det obligatoriskt för fastighetsägare att tillhandahålla sopkärl för mat- och restavfall. För att främja en mer hållbar sopsortering ska även förpackningar i plast, metall, papper och glas kunna sorteras i nära anslutning till fastigheten. Från och med 2027 blir det obligatoriskt med fastighetsnära insamling (FNI) av förpackningar.
Vad är fastighetsnära insamling (FNI)?
Fastighetsnära insamling ska vara just fastighetsnära. Alla boende i en brf ska kunna sortera förpackningar som plast, papper, metall och glas nära hemmet. Precis som vi gör med vårt mat- och restavfall idag. Det här gör inte bara sophanteringen bekvämare för alla boende, utan det uppmuntrar även till en mer hållbar livsstil.
Därför rekommenderar vi att börja med en förstudie. Vi kommer ut till er förening, går igenom era förutsättningar på plats och tar fram konkreta åtgärdsförslag.
Hur påverkar de nya reglerna din brf?
Eftersom fastighetsnära insamling av förpackningar blir obligatorisk 2027 behöver fastighetsägare vara förberedda på att hantera förändringen. För föreningar som ännu inte erbjuder förpackningsinsamling kan det vara läge att påbörja planeringen redan nu.
Kommunerna ansvarar för själva sophämtningen, men det är ni som fastighetsägare som måste organisera och bekosta omställningen i fastigheten. För din bostadsrättsförening innebär det framför allt att skapa utrymme för de nya sopkärlen – något som kan vara särskilt utmanande för innerstadsföreningar där utrymmen redan är begränsade.
Beroende på fastighetens förutsättningar behöver ni även ta ställning till om ni behöver bygga ett miljörum, separat miljöhus, sopskåp utomhus eller markbehållare utomhus. Andra alternativ kan vara installation av mobil sopsug eller anslutning till fast sopsug (beroende på tillgång).
Vissa kommuner ger bidrag till brf:er som inför FNI
För att underlätta sorteringen för boende och samtidigt täcka delar av fastighetsägarens kostnader kan vissa kommuner erbjuda ekonomiskt stöd till bostadsrättsföreningar som har infört FNI. Det gäller bland annat i Stockholm (läs mer på Stockholm Vatten och Avfall).
Vad som ingår och hur bidraget ser ut varierar – så kontrollera vad som gäller i just din kommun.
Osäker på vad som gäller i er förening?
Boka en förstudie så kommer vi ut till er förening, går igenom era förutsättningar på plats och tar fram konkreta åtgärdsförslag. Ni får ett tydligt underlag som gör det enklare att fatta beslut i styrelsen.
2027 måste din brf ha plats för:
- Papper
- Plast
- Metall
- Ofärgat glas
- Färgat glas
- Matavfall (gäller från 2024)
- Restavfall (gäller från 2024)
Återvinningsstationer som komplement
Återvinningsstationerna kommer att finnas kvar som ett komplement till den fastighetsnära insamlingen. På återvinningsstationerna kommer man kunna fortsätta att lämna större föremål som inte får plats i de vanliga kärlen.
Däremot kommer det från och med 2027 inte längre vara möjligt för fastighetsägare att hänvisa boende till återvinningsstationer för att hantera hushållets mindre förpackningar.
Checklista inför omställningen
2027 kan kännas avlägset nu kan det vara en god idé att redan nu påbörja planeringen. Framför allt om din förening har begränsat utrymme. Här är en checklista som gör det enklare få koll på vad som behöver göras.
- Se över fastighetens potential: Utvärdera tillgängligt utrymme på fastigheten för att bestämma lämplig placering av insamlingskärl eller markbehållare för förpackningsinsamlingen. Undersök om det finns behov av att bygga nya utrymmen för avfallshantering eller om befintliga utrymmen kan anpassas för ändamålet. Behöver ni hjälp kan ni alltid boka oss för en förstudie.
- Behöver föreningen fristående sopkärl eller bygga ett miljörum? Diskutera och fatta beslut inom styrelsen om vilken lösning som passar bäst utifrån era behov och fastighetens förutsättningar. Överväg fördelar och nackdelar med fristående sopkärl kontra ett dedikerat miljörum i fastigheten.
- Ansök om bygglov, vid behov: Om planerade förändringar kräver bygglov, se till att ansöka om detta i god tid för att undvika förseningar i projektet.
- Ta in offerter från olika entreprenörer: Kontakta olika entreprenörer för att få offerter och förslag på lösningar för att genomföra förändringarna. Be om offert med eventuella ritningar, beräkningar, material och utförande av arbetet.
- Påbörja upphandling med entreprenad: Gå igenom offerterna och välj en entreprenör som uppfyller era krav och som kan genomföra arbetet enligt tidsplanen. Skriv kontrakt och påbörja arbetet enligt överenskommen tidslinje.
- Följ upp arbetet löpande: Ha regelbundna möten med entreprenören för att följa upp arbetets framsteg och säkerställa att det följer planen enligt överenskommelse. Kontrollera att alla aspekter av projektet utförs enligt specifikationer och att kvaliteten uppfyller förväntningarna.
Osäkra på vad som är möjligt i er fastighet? Boka en förstudie så går vi igenom era förutsättningar på plats och tar fram konkreta åtgärdsförslag.
Hur kan vi hjälpa till?
Vi hjälper er att komma igång med fastighetsnära insamling genom en förstudie där vi analyserar fastighetens förutsättningar, identifierar vad som krävs och tar fram konkreta åtgärdsförslag.
Därefter kan vi även hjälpa er vidare i genomförandet. Vi kan utforska alternativa lösningar, som mobila sopsugar eller kassuner – beroende på vad som passar era specifika behov.
Det här får ni i en förstudie
Förstudien ger er en tydlig plan för hur ni uppfyller kraven – anpassad efter just er fastighet och era förutsättningar.
- Förundersökning: Kartläggning av fastighetens förutsättningar för placering av nya kärl och andra viktiga faktorer.
- Projektering: Utformning och placering av exempelvis miljörum, fristående sopkärl/molucker eller mobila sopsugslösningar.
- Samordning av samarbetspartner och underkonsulter: Kontakter med leverantörer för beräkningar och material/produkter, samt eventuell samverkan med arkitekt för att ta fram ritningar.
- Myndighetskontakter: Hantering av kontakter med stadsbyggnadskontoret vid ansökan och startbesked för uppförande av bland annat nya insamlingsstationer och liknande.
- Upphandling: Genomförande av upphandling av utförandet till olika totalentreprenörer.
- Projektledning: Kontroll av utförandet och leveranser för att säkerställa överensstämmelse med planeringen.
Vi kommer ut till er förening genomför en förstudie som ger er en tydlig väg framåt – från nuläge till färdig lösning.
Med vår hjälp får ni en trygg och smidig övergång till fastighetsnära insamling av förpackningar. Se till att vara redo att möta de nya kraven när 2027 närmar sig!
Ta hjälp av oss med en förstudie
På SBC hjälper vi din förening med hela övergången till fastighetsnära insamling smidigare. Kontakta oss via formuläret om du vill veta mer eller få hjälp i din förening. Förfrågan är kostnadsfri och utan förpliktelser!
