Ekonomisk förvaltning innebär att en förvaltare hjälper föreningen med den löpande ekonomin, till exempel bokföring, fakturor, avgiftsavisering, budget, bokslut och årsredovisning. Styrelsen har fortfarande ansvaret för föreningens ekonomi, men behöver inte sköta allt själv.
Vad är ekonomisk förvaltning i en brf?
Ekonomisk förvaltning är allt löpande arbete med föreningens ekonomi. Det handlar bland annat om bokföring, leverantörsfakturor, avgiftsavisering, budget, bokslut och årsredovisning.
Med en ekonomisk förvaltare slipper ni mycket av det löpande arbetet och får hjälp av personer som kan brf-ekonomi. Styrelsen har fortfarande det juridiska ansvaret för föreningens ekonomi, men behöver inte göra allt arbete själva.
Till skillnad från teknisk förvaltning, som handlar om fastigheten och underhållet, handlar ekonomisk förvaltning om föreningens ekonomi. Ni kan få hjälp med båda eller välja den förvaltning som föreningen behöver.
Vad ingår i ekonomisk förvaltning?
Vad som ingår kan skilja sig mellan olika förvaltare. Vanligtvis ingår det här i grundavtalet:
Löpande bokföring och redovisning
Hantering av leverantörsfakturor
Avisering av månadsavgifter och hyror
Budget och löpande ekonomisk uppföljning
Bokslut och årsredovisning enligt K2 eller K3
Deklaration och rapportering till myndigheter
Medlems- och lägenhetsförteckning, pantsättningar och överlåtelser
Ekonomisk rådgivning till styrelsen
Det här får ni dessutom som kund hos SBC
Utöver grundarbetet får våra kunder också tillgång till förmåner och tjänster som kan sänka föreningens totala kostnader och förenkla styrelsearbetet:
Förmånlig ränta på föreningens tillgångar genom vår räntetjänst
Låneupphandling Bas – vi förhandlar er förenings lånevillkor med bankerna
SBC Hemma – allt samlat på ett ställe för både styrelse och boende
SBC Fördel – vårt förmånsprogram med bland annat gemensamma upphandlingar
Avisering anpassad för föreningar med individuell mätning (IMD)
Vilket paket passar din förening? Gör vårt test i paketväljaren och få en rekommendation utifrån vad ni behöver. Där ser du också vad som ingår i baspaketet och vilka tillval som finns.
Så mycket har våra kunder sparat
Upphandling av OVK
Under våren 2025 samlade vi 290 föreningar i en gemensam upphandling av OVK. Genom att gå ihop fick vi 44% lägre pris än marknadens snitt.
Upphandling av TV & Bredband
Hösten 2025 hade vi en gemensam upphandling av TV & Bredband. Genom att gå ihop sparade våra kunder 30%.
Upphandling av stamspolning
Vintern 2025 deltog 285 föreningar i vår upphandling av stamspolning. Resultatet blev 35% lägre kostnad jämfört med marknadens snitt.
Vad kostar ekonomisk förvaltning?
Kostnaden för ekonomisk förvaltning av en brf beror främst på föreningens storlek och vilka tjänster som ingår. För mindre och medelstora föreningar ligger priset vanligtvis på 1 100–1 300 kronor per lägenhet och år. Hos SBC kostar ekonomisk förvaltning från 22 000 kronor per år. Ju fler lägenheter föreningen har, desto lägre blir kostnaden per lägenhet.
SBCs förmåner ger mer tillbaka än vad den ekonomiska förvaltningen kostar
Priset är bara en del av ekvationen. Med SBC får ni tillgång till förmåner och tjänster som kan sänka föreningens totala kostnader. Vår målsättning är att ni ska få mer tillbaka i förmåner än vad ni betalar för den ekonomiska förvaltningen.
Exempelpriser beroende på föreningens storlek
Antal lägenheter | Pris per år | Pris per lägenhet/år | Pris per lägenhet/månad |
|---|---|---|---|
20 lägenheter | ca 26 000 kr | ca 1 300 kr | ca 108 kr |
50 lägenheter | ca 55 000 kr | ca 1 100 kr | ca 92 kr |
100 lägenheter | ca 70 000 kr | ca 700 kr | ca 58 kr |
Priserna är exempel och inte fasta prisnivåer. Det faktiska priset beror på föreningens storlek, behov och vilka tjänster som ingår.
Vill du veta mer om vad som påverkar priset? Läs mer om vad ekonomisk förvaltning kostar.
Smidig kundportal med bra ekonomifunktioner och toppenbra kommunikation med handläggare.
Brf Berzeliigatan 26, Göteborg
Måste en brf ha en ekonomisk förvaltare?
Nej. Det finns inget krav på att en bostadsrättsförening måste ha en extern ekonomisk förvaltare. Föreningen kan sköta ekonomin själv, men styrelsen ansvarar fortfarande för att bokföring, årsredovisning och deklarationer blir rätt.
En ekonomisk förvaltare ger er avlastning och expertis
Det som ändå får styrelser att anlita en förvaltare är framför allt tiden och ansvaret. Bokföringen ska skötas varje månad, även när året går mot sitt slut och styrelsen byts ut. Nya regler, som övergången till K3, ställer dessutom högre krav på föreningens redovisning. Med en förvaltare får styrelsen också tillgång till expertis och en egen kontaktperson att fråga när ekonomin blir mer komplicerad.
Därför väljer föreningar SBC
SBC har hjälpt bostadsrättsföreningar sedan 1921 och idag väljer över 5 000 föreningar oss som förvaltare. Som kund får ni mer än bara hjälp med den löpande ekonomin. Här är fyra skäl till att föreningar väljer oss:
Sänkta totalkostnader
Genom SBC Fördel får ni tillgång till gemensamma upphandlingar och andra förmåner. Under 2025 sparade våra kunder 44 % på OVK och 35 % på stamspolning.
Bättre lånevillkor
Vi hjälper föreningen att få bättre villkor på både lån och sparande. Genom SBC Låneupphandling förhandlar vi med flera banker för att hitta bra villkor för föreningen.
Koll på regelverket
Vi håller koll på myndighetskrav, lagändringar och redovisningsregler som påverkar föreningen. Ni har också en egen jurist att vända er till när ni behöver stöd.
En egen kontaktperson
Ni får en kontaktperson som känner er förening och som styrelsen kan vända sig till med frågor om ekonomin, både i vardagen och när något mer komplicerat dyker upp.
"Möte om budgeten genomfördes på ett mycket professionellt och kundvänligt sätt. Vi fick många värdefulla råd och insikter som kommer att vara till stor hjälp framöver. Stort tack för er expertis och engagemang."
Heiko Herwald, Styrelseledamot i Brf Utkiken i Lomma
Digitalt när det är enklast. Personligt när ni behöver det.
I SBC Hemma har ni allt samlat på ett ställe. Styrelsen kan följa föreningens ekonomi, hantera fakturor och budget och hitta viktiga dokument. Boende hittar sina avier och information om sin lägenhet.
När ni behöver hjälp finns personer som kan brf-ekonomi nära till hands. Det ger styrelsen mindre administration och mer tid till annat. SBC Hemma ingår i den ekonomiska förvaltningen.
Förmånsprogrammet SBC Fördel
Som förvaltad förening får du tillgång till förmånliga erbjudanden via väl utvalda samarbetspartners.
Skicka prisförfrågan
Fyll i och skicka formuläret så kontaktar vi dig. Prisförfrågan är självklart kostnadsfri och inte bindande. Vi ser fram emot att höra av dig!
Frågor och svar om ekonomisk förvaltning
Lär känna en av våra ekonomiska förvaltare
Är du nyfiken på att veta hur våra ekonomiska förvaltare jobbar? Häng med Josefine en dag på jobbet som ekonomisk förvaltare.
