Kostnaden per lägenhet är ofta högre i en mindre brf eftersom vissa delar av förvaltningen behöver utföras oavsett hur många lägenheter föreningen har. Den totala kostnaden är däremot vanligtvis lägre än för en större förening.
Vad kostar ekonomisk förvaltning för en brf?
Ekonomisk förvaltning kan kosta från cirka 1 100 kronor per lägenhet och år. På SBC börjar priset på 22 000 kronor per år, men kostnaden per lägenhet varierar bland annat med föreningens storlek. Här hittar du prisexempel och mer information om vad som påverkar kostnaden och vad som vanligtvis ingår.
Senast uppdaterad: 24 september 2026
Vad kostar ekonomisk förvaltning?
Det finns inget fast pris för ekonomisk förvaltning som gäller för alla brf:er. Priset påverkas av hur stor föreningen är, hur mycket administration som krävs och vilka tjänster ni vill ha hjälp med.
Hos oss är minimipriset för baspaketet 22 000 kronor per år. Vad ni sedan betalar beror på vilket upplägg och vilka tjänster er förening behöver. Vår målsättning är att hjälpa er att spara mer än vad ni betalar för förvaltningen, bland annat genom tjänster som kan sänka föreningens kostnader inom både ekonomi och teknik.
Prisexempel för olika stora brf:er
Mindre föreningar har ofta en högre kostnad per lägenhet än större föreningar, eftersom vissa delar av förvaltningen behöver utföras oavsett hur många lägenheter föreningen har. I större föreningar kan kostnaden fördelas på fler lägenheter. Den totala kostnaden blir däremot vanligtvis högre ju större föreningen är.
Exempel på kostnad utifrån föreningens storlek
Antal lägenheter | Pris per år | Pris per lägenhet/år | Pris per lägenhet/månad |
|---|---|---|---|
20 lägenheter | ca 26 000 kr | ca 1 300 kr | ca 108 kr |
50 lägenheter | ca 55 000 kr | ca 1 100 kr | ca 92 kr |
100 lägenheter | ca 70 000 kr | ca 700 kr | ca 58 kr |
Priserna är exempel och inte fasta prisnivåer. Det faktiska priset beror på föreningens förutsättningar, behov och vilka tjänster som ingår.
Vad påverkar kostnaden för ekonomisk förvaltning?
Utöver storleken finns flera saker som påverkar vad ni betalar:
1. Vad som ingår i avtalet
Innehållet i ekonomisk förvaltning kan skilja sig mellan olika förvaltare och avtal. Kontrollera därför vilka tjänster som ingår i grundpriset och vilka som eventuellt debiteras separat.
2. Föreningens förutsättningar
Har föreningen exempelvis hyresrätter, kommersiella lokaler, garage eller parkeringsplatser? Det kan innebära mer administration och därmed påverka priset.
3. Vilket stöd styrelsen behöver
Vissa styrelser behöver framför allt hjälp med den löpande ekonomin, medan andra vill ha mer rådgivning och stöd. Ju mer stöd ni behöver, desto mer omfattande blir förvaltningsuppdraget.
Vad ingår i ekonomisk förvaltning?
Ekonomisk förvaltning hjälper styrelsen att hantera föreningens löpande ekonomi och administration. Exakt vad som ingår varierar mellan olika avtal och förvaltare, men vanligtvis handlar det om:
Löpande bokföring och redovisning
Hantering av leverantörsfakturor
Avisering av avgifter och hyror
Budget och ekonomisk uppföljning
Bokslut och årsredovisning
Deklarationer och rapportering
Medlems- och lägenhetsadministration
Ekonomisk rådgivning till styrelsen
Mer än bara ekonomisk förvaltning hos SBC
Hos oss finns olika paket beroende på vad er förening behöver. Det kan handla om allt från hjälp med redovisningen till ett mer omfattande stöd för er som vill arbeta strategiskt och långsiktigt med både ekonomin och planeringen av fastighetsunderhållet.
SBC Hemma ingår i alla paket. Utöver det kan ni lägga till digitala verktyg utifrån era behov. I alla paket ingår också tjänster som kan hjälpa föreningen att sänka kostnader, till exempel låneupphandling och gemensamma upphandlingar.
Så jämför ni kostnaden mellan olika förvaltare
När ni jämför olika förvaltare är det viktigt att titta på helheten. Inte bara vad förvaltningen kostar, utan också vad ni får och vilka andra kostnader föreningen kan sänka.
Vad som ingår och vad som eventuellt tillkommer kan se olika ut hos olika förvaltare. Ett lägre grundpris behöver därför inte innebära att det blir billigare i slutändan om tjänster som ni behöver debiteras separat.
Även hur priset anges kan skilja sig, till exempel genom ett fast årsarvode, ett pris per lägenhet eller en kombination av fasta och rörliga kostnader. För att få en rättvis bild är det därför bra att jämföra vad ni uppskattas betala totalt under ett år med vad som faktiskt ingår.
När ni jämför förvaltare kan ni titta på:
Vilka tjänster som ingår i grundpriset
Vilka tjänster som debiteras separat
Hur och när priset kan förändras
Vilket löpande stöd styrelsen får
Vilka digitala tjänster och verktyg som ingår
Vilka andra ekonomiska fördelar som följer med förvaltningen
Genom SBCs gemensamma upphandlingar har våra kunder under det senaste året kunnat spara upp till 44 procent på OVK och 35 procent på stamspolning. SBCs låneupphandling hjälper också er att sänka kostnaderna genom bättre lånevillkor.
Vad skulle ekonomisk förvaltning kosta för er förening?
Vill ni veta vad ekonomisk förvaltning skulle kosta för just er brf? Då kan ni kostnadsfritt be om en offert från oss. Ni får ett pris utifrån vad just er förening behöver, utan krav på möten eller nästa steg.
En offert kan också vara ett bra sätt att jämföra ert nuvarande avtal med andra alternativ, även om ni inte planerar att byta förvaltare just nu.
