Ja, en bostadsrättsförening ska ha minst en revisor enligt lag. Antalet framgår ofta av föreningens stadgar.
Revisor för bostadsrättsföreningar
En bostadsrättsförening ska enligt lag ha minst en revisor. Revisorn fungerar som medlemmarnas oberoende granskare och bidrar till att säkerställa att styrelsens arbete följer stadgar och lagar. I takt med ökade krav på insyn och tydligare regelverk har revisorns roll blivit allt viktigare för att stärka förtroende hos medlemmar, banker och köpare.
Varför behövs en revisor i en bostadsrättsförening?
Att sitta i styrelsen för en bostadsrättsförening är ett ansvarsfullt uppdrag. Styrelsen ansvarar solidariskt för föreningens ekonomi, förvaltning och långsiktiga stabilitet, vilket ställer krav på både noggrannhet och kunskap. Revisionen är en central kontrollfunktion som hjälper föreningen att upptäcka fel i tid, minska risker och skapa trygghet för medlemmarna.
Från och med räkenskapsåret 2025 ska bostadsrättsföreningars årsredovisningar lämnas in till Bolagsverket. Det innebär ökad transparens och högre krav på kvalitetssäkrad redovisning. I kombination med övergången till det mer komplicerade redovisningsregelverket K3 blir det särskilt viktigt att revisionen genomförs av en revisor med rätt kompetens och erfarenhet av bostadsrättsföreningar.
Ta hjälp av en expert
På SBC har vi tagit fram ett samarbete med Kungsbron Revision – som enbart jobbar med revision för brf:er och därmed är specialister. Här kan du läsa mer om hur det går till att byta eller anlita en revisor.
Fördelar med extern revisor för bostadsrättsföreningar
1. Ökat förtroende hos medlemmar och marknaden
En extern yrkesrevisor stärker föreningens trovärdighet och visar att ekonomin hanteras professionellt. Det skapar transparens och minskar risken för misstankar om jäv eller informella relationer.
2. Säker efterlevnad av lagar och regler
Den externa revisorn har uppdaterad kunskap om bokföringslagen, årsredovisningslagen och bostadsrättslagen samt följer praxis från Bokföringsnämnden och FAR – särskilt viktigt vid exempelvis avskrivningar, underhållsfonder, lån och redovisning enligt K3.
3. Oberoende och objektiv granskning
En extern revisor står utanför föreningens interna relationer och kan granska verksamheten objektivt samt ställa nödvändiga frågor utan att påverkas av personliga kopplingar.
4. Stöd och rådgivning till styrelsen
Utöver själva granskningen kan revisorn ge kvalificerad återkoppling, tydliggöra konsekvenser av ekonomiska beslut ochStöd och rådgivning till styrelsen under hela räkenskapsåret, dvs. inte endast under revisionsperioden.
5. Minskad risk för fel och oegentligheter
Professionell revision ökar möjligheten att upptäcka fel, brister eller i värsta fall bedrägerier. Den har också en förebyggande effekt och stärker den interna kontrollen.
6. Trygghet vid finansiering och ansvar
En extern revision ger bättre förutsättningar vid kontakt med banker och kreditgivare, samtidigt som den minskar den personliga ansvarsrisk som kan ligga på styrelseledamöter.
Vad gör en revisor i en bostadsrättsförening?
Revisorns uppdrag är att granska föreningens räkenskaper och styrelsens förvaltning för att kunna lämna en revisionsberättelse till medlemmarna inför stämman. Granskningen handlar om att säkerställa att föreningens ekonomi och arbete har hanterats på ett korrekt, transparent och ansvarsfullt sätt.
En väl genomförd revision hjälper föreningen att:
- säkerställa att årsredovisningen ger en rättvisande bild som följer lagar och stadgar
- uppmärksamma brister i rutiner och kontroll
- minska risken för fel, oegentligheter och ansvarssituationer
Resultatet av granskningen sammanfattas i en revisionsberättelse. Den fungerar som ett viktigt beslutsunderlag inför föreningsstämman. Revisionsberättelsen ger medlemmarna en oberoende bedömning av hur styrelsen har skött föreningens ekonomi och förvaltning under det gångna räkenskapsåret.
Varför välja en professionell revisor för brf:en?
Många bostadsrättsföreningar väljer idag en extern yrkesrevisor, antingen i stället för eller som komplement till en intern medlemsrevisor. En extern yrkesrevisor tillför specialistkunskap och ett oberoende perspektiv, vilket ofta upplevs som en trygghet både för styrelsen och för medlemmarna.
Extern yrkesrevision kan även vara en fördel i kontakter med banker, långivare och vid bostadsförsäljningar, där det ställs höga krav på tydlig och tillförlitlig ekonomisk information. I dessa sammanhang fungerar en extern revisor ofta som en kvalitetsstämpel.
Gör en intresseanmälan
Anmäl ditt intresse här. Din anmälan är helt kostnadsfri och utan bindning.
