Nya krav i årsredovisningslagen från 1 januari 2023

Den 1 januari 2023 infördes nya krav i årsredovisningslagen (ÅRL). Med de nya kraven vill regeringen stärka tryggheten och det rättsliga skyddet för den som köper eller äger en bostadsrätt.

Fyra styrelsemedlemmar i brf tittar på ekonomisk rapport

De nya kraven i ÅRL gäller vad årsredovisningen och förvaltningsberättelsen för en bostadsrättsförening ska innehålla, vilket innebär krav på kassaflödesanalys i årsredovisningen samt krav på vissa nyckeltal och upplysningar vid negativt resultat i förvaltningsberättelsen.

Krav på kassaflödesanalys i årsredovisningen

Från 1 januari 2023 ska en kassaflödesanalys ingå i din bostadsrättsförenings årsredovisning. I kassaflödesanalysen ska föreningens in- och utbetalningar under räkenskapsåret redovisas.

Krav på nyckeltal och upplysning om negativt resultat i förvaltningsberättelsen

I förvaltningsberättelsen ska din bostadsrättsförening lämna upplysningar om nyckeltal som kan underlätta förståelsen av er verksamhet, ställning och resultat. Du som har ekonomisk förvaltning hos oss på SBC behöver inte göra det här själv, utan det är något som ingår i årsredovisningen. Nyckeltal som ska finnas med är:

  • Skuldsättning per kvadratmeter
  • Skuldsättning per kvadratmeter upplåten med bostadsrätt
  • Sparande per kvadratmeter
  • Räntekänslighet
  • Energikostnad per kvadratmeter
  • Årsavgiften per kvadratmeter upplåten med bostadsrätt
  • Årsavgifternas andel i procent av totala rörelseintäkter

I energikostnad per kvadratmeter ingår kostnader för uppvärmning, el och vatten.

Om resultatet för bostadsrättsföreningen innebär en förlust, ska en upplysning om vad det innebär för finansieringen av framtida ekonomiska åtaganden finnas med i förvaltningsberättelsen. Om du som har ekonomisk förvaltning hos SBC får ett negativt resultat kommer du att få en notis när bokslutet är klart och kan därefter skriva in det i förvaltningsberättelsen.

Nyckeltalen ska underlätta för medlemmar, presumtiva medlemmar och andra intressenter att bedöma bostadsrättsföreningens ekonomi och kunna jämföra med andra föreningar.

Om din förening har ekonomisk förvaltning hos oss på SBC genomför vi förändringarna i er årsredovisning 2023. 

Texten uppdaterades 23-12-12

Du kanske också är intresserad av

Par som läser årsredovisningen för sin bostadsrättsförening

Så läser du föreningens årsredovisning

Digital utbildning - 23 april

Vill du lära dig mer om vilka delar en årsredovisning innehåller och vilka slutsatser man kan dra utifrån den? Och vad innebär egentligen ett stort negativt resultat för föreningens ekonomi?
Kvinna sitter med mobil och dator framför sig, båda skärmarna visar ekonomiska diagram

Ekonomisk plan

Alla bostadsrättsföreningar ska ha en ekonomisk plan registrerad hos Bolagsverket. Om det är dags att uppdatera din brf:s ekonomisk plan, hjälper vi till med både innehållet och registreringen.
Kvinnlig fastighetsförvaltare pekar på ett papper under samtal med annan kvinna.

Ekonomisk förvaltning

Vi på SBC är experter på ekonomisk förvaltning och har utarbetat speciella verktyg för att kunna hjälpa din förening med just det ni behöver.
Hand skriver med en bläckpenna

Ändringar i bostadsrättslagen från 1 januari 2024

Webbinarium

Hur påverkar ändringarna i bostadsrättslagen din förening? Välkommen på ett webbinarium där våra jurister går igenom lagändringarna och vad ni i styrelsen bör tänka på. 
Styrelsemedlem sitter på sin balkong i bostadsrättsföreningen

Planera semesteråret – tips för brf:er med arbetsgivaransvar

Har din bostadsrättsförening anställda? Här kan du läsa om vilka rättigheter de anställda har gällande semesterledighet.
Nöjd styrelsemedlem som har en brf med bra ekonomi. Illustration.

5 tips vid ökade driftskostnader och stigande räntor

Stigande räntor och ökade driftskostnader påverkar föreningar över hela landet. Här är 5 tips på hur ni i styrelsen kan tänka och agera vid orolig marknad.
Två par händer som pekar på ett pappersark

Så fungerar fonden för yttre underhåll

Syftet med den yttre fonden är att säkerställa utrymme för kommande yttre underhåll i balansräkningen. Här kan du läsa mer om vad ni i styrelsen bör tänka på.
Man i kostym har ett flygande paragraf-tecken mellan sina händer

Skarpare regler i bostadsrättslagen från 1 januari 2023

Det rättsliga skyddet för den som köper eller äger en bostadsrätt stärktes den 1 januari 2023 med anledning av regeringens proposition ”Tryggare bostadsrätt”.