Statuskontroll av lägenheter
Med en statuskontroll får ni en tydlig bild av lägenheternas skick – så att ni kan upptäcka brister i tid, förebygga skador och fatta bättre beslut om föreningens framtida underhåll.
Vad är statuskontroll i brf?
En statuskontroll är en genomgång av lägenheternas skick, med fokus på installationer och områden där risken för skador är som störst. Den ger föreningen en bild av hur det faktiskt ser ut inne i bostadsrätterna, vilket ofta saknas i den löpande tillsynen av fastigheten.
Till skillnad från en årlig statusbedömning (ÅSB), som främst omfattar fastighetens gemensamma delar, fokuserar en statuskontroll på lägenheternas inre miljö – där många av de vanligaste riskerna för skador uppstår.
Kontrollen är okulär, vilket innebär att vi gör en visuell bedömning utan ingrepp i konstruktion eller installationer.
Varför ska föreningen göra statuskontroller?
Skador som uppstår i en enskild lägenhet kan snabbt få stora konsekvenser för hela föreningen, både praktiskt och ekonomiskt. Många styrelser planerar långsiktigt utan full insyn i hur det faktiskt ser ut inne i lägenheterna.
Med en statuskontroll i lägenheterna får ni ett bättre och mer rättvisande beslutsunderlag, som gör det möjligt att agera i tid och minska risken för oväntade kostnader.
Det gör det enklare att:
- Upptäcka risker i tid, som vattenskador och brister i installationer
- Planera underhåll och budget mer träffsäkert
- Prioritera rätt åtgärder i rätt tid
- Skapa ökad trygghet för både styrelse och boende
Så går en statuskontroll till
Vi planerar och genomför statuskontrollen tillsammans med er, med fokus på att det ska vara smidigt för både styrelse och boende.
Planering och information
Tillsammans med er i styrelsen planerar vi upplägget och informerar de boende om vad som ska göras och när.
Kontroll i lägenheterna
Våra tekniker genomför en okulär kontroll i lägenheten med fokus på att upptäcka risker i tid och få en rättvis bild av skicket.
Sammanställning och återrapportering
Resultatet dokumenteras och sammanställs i en tydlig rapport med identifierade risker och rekommendationer som ni kan använda i er fortsatta planering.
Så går en statuskontroll till
Vi planerar och genomför statuskontrollen tillsammans med er, med fokus på att det ska vara smidigt för både styrelse och boende.
Planering och information
Tillsammans med er i styrelsen planerar vi upplägget och informerar de boende om vad som ska göras och när.
Kontroll i lägenheterna
Våra tekniker genomför en okulär kontroll i lägenheten med fokus på att upptäcka risker i tid och få en rättvis bild av skicket.
Sammanställning och återrapportering
Resultatet dokumenteras och sammanställs i en tydlig rapport med identifierade risker och rekommendationer som ni kan använda i er fortsatta planering.
Styrelsens ansvar och tillträde till lägenheter
Föreningen har ansvar för viktiga funktioner i fastigheten, som el, ventilation och vatten – även i lägenheterna. För att kunna ta det ansvaret behöver styrelsen i vissa fall få insyn i hur installationerna faktiskt ser ut.
Vad ingår i en statuskontroll?
Vi genomför en okulär genomgång av samtliga lägenheter med fokus på installationer och kända riskområden. Målet är att upptäcka sådant som kan leda till skador eller påverka fastighetens långsiktiga skick.
Kontrollen omfattar bland annat bedömning av kök och badrum, synliga rördragningar och kopplingar samt tecken på läckage från exempelvis diskmaskin, kyl, radiator eller rör. Vi tittar även på ventilation och luftflöden samt elinstallationer ur ett riskperspektiv.
Efter genomförd kontroll får ni en samlad bild av fastighetens skick och svar på frågor som:
- Finns risk för framtida vattenskador?
- Hur ser fördelningen ut mellan äldre och renoverade lägenheter?
- Finns det återkommande brister som bör åtgärdas?
- Behöver vissa åtgärder tidigareläggas?
Kontakta oss så berättar vi mer och tar fram ett upplägg som passar er förening.
Ta hjälp av oss på SBC
Fyll i formuläret nedan för kostnadsfri prisförfrågan på statuskontroll.
