En av tre tycker att avgiften är för hög – lika många oroar sig för föreningens ekonomi
Sveriges Bostadsrättsrapport 2026
Oron för föreningens ekonomi har ökat bland bostadsrättsägare under de senaste fem åren. Bland dem som uppger att de känner oro är avgiftshöjningar fortsatt det största orosmomentet, följt av räntehöjningar, vilket fyra av tio uppger.
Oron för föreningens ekonomi ökar för femte året i rad
Trots tecken på en starkare ekonomi för landets bostadsrättsföreningar fortsätter oron bland bostadsrättsägarna att öka. Årets rapport visar att 33 procent oroar sig för sin förenings ekonomi. En siffra som stiger för femte året i rad. Avgiften är den tydligaste orosfaktorn. Nästan nio av tio bostadsrättsägare, 85 procent, uppger att avgiften har höjts under det senaste året, och bland dem som känner oro pekar 48 procent ut risken för ytterligare avgiftshöjningar som det största bekymret.
Politiska förslag kan påverka bostadsrättsägare
2026 är ett valår. Flera bostadspolitiska förslag väntas få betydelse för bostadsrättsägare, bland annat förändrade bolåneregler och ett nationellt pantregister. Fyra av tio bostadsrättsägare, 41 procent, ställer sig positiva till ett höjt bolånetak och lättare amorteringskrav, medan 17 procent är negativa till regeländringarna. Förslaget om ett nationellt pantregister, som syftar till att samla och digitalisera information om pantsättningar av bostadsrätter i ett gemensamt system, möter ett bredare stöd där 66 procent uppger att de är positiva.
Inför 2026 går många bostadsrättsföreningar in i ett mer förutsägbart läge, där fokus flyttas från akuta åtgärder till långsiktig planering. Samtidigt väcker förändringar i bolåneregler och nya system som ett nationellt pantregister både förhoppningar och frågor.
Att oron består trots en stabilare ekonomi visar att bostadsrättsägarna efterfrågar tydligare spelregler och större trygghet framåt. För landets föreningar innebär det ett ökat behov av att arbeta strukturerat med ekonomi, kommunikation och beslutsunderlag för att skapa stabilitet och förtroende över tid.
Jenny Söderberg, Ekonomisk expert på SBC
Oroar du dig för din bostadsrättsförenings ekonomi?
Oroar du dig för din bostadsrättsförenings ekonomi?
Bland dem som oroar sig över sin bostadsrättsförenings ekonomi toppar följande orsaker:
Avgiftshöjningar 48 %
Räntehöjningar 40 %
Oförutsedda kostnader 35 %
Att styrelsen saknar tillräcklig kompetens 32 %
Elpriserna 30 %
Att styrelsen felprioriterar 29 %
Dyra förvaltningskostnader 29 %
Att föreningen inte planerar tillräckligt för framtidens utmaningar 28 %
Onödigt dyra avtal 27 %
Att föreningen saknar en underhållsplan 19 %
Oron för föreningens ekonomi har ökat bland bostadsrättsägare de senaste fem åren. Även i år toppar avgiftshöjningar listan över orosmoment, även om andelen som oroar sig för det har minskat med två procentenheter jämfört med förra året. Den största ökningen är att oron över att styrelsen saknar tillräcklig kompetens, vilket har ökat från 27 % till 32 % jämfört med förra året.
48 % oroar sig för avgifthöjningar.
Vad anser du om förslaget gällande nationellt pantregister?
Vad anser du om regeringens förslag om höjt bolånetak och lättare amorteringskrav?
Anser du att din styrelse är tillräckligt kunnig inom ekonomi?
Tycker du att din avgift till bostadsrättsföreningen är korrekt idag?
Vill du också ha SBC som din förvaltare?
Många bostadsrättsföreningar upplever att ekonomin blivit mer komplex de senaste åren. Med ekonomisk förvaltning från SBC får ni i styrelsen stöd av brf-specialister, smarta digitala verktyg och över 100 års erfarenhet. I dag hjälper vi redan över 5 000 föreningar i hela Sverige.
I vilken utsträckning anser du dig ha koll på din bostadsrättsförenings ekonomi?
14 % Mycket hög utsträckning
38 % Hög utsträckning
29 % Mindre utsträckning
12 % Liten utsträckning
5 % Ingen koll alls
2 % Vet ej
Resultatet i årets rapport pekar mot ett mer stabilt utgångsläge 2026. Det blir ett år där fokus i högre grad bör flyttas från akuta åtgärder till långsiktig ekonomisk förvaltning. Många föreningar har anpassat avgifterna efter faktiska kostnader, samtidigt som bostadsrättsägarna visar en medvetenhet om föreningarnas ekonomiska förutsättningar.
Jenny Söderberg, Ekonomisk expert på SBC
Har er förening höjt avgiften under det senaste året?
Ja, med 1-5 procent – 45%
Ja, med 6-10 procent – 23%
Ja, med 11-15 procent – 8%
Ja, med 16-20 procent – 5%
Ja, med 21-30 procent – 3%
Ja, med mer än 30 procent – 1%
Nej, men den kommer att höjas under 2026 – 3%
Nej, den har inte höjts och vi planerar inte heller för det – 9%
Vet ej – 3%
Om ja, hade du räknat med att avgiften skulle höjas?
Vilka ekonomiska utmaningar ser du som störst för egen del under 2026?
42 % Ökade kostnader för övriga hushållsutgifter, som t.ex. mat och hushållsartiklar
35 % Risk för oväntade kostnader, som reparationer eller medicinska utgifter
34 % Högre boendekostnader, som avgifter eller räntor
33 % Ökade kostnader för t.ex. el och värme
29 % Svårigheter att spara eller investera pengar
27 % Oro för arbetsmarknaden eller inkomsttrygghet
24 % Högre kostnader för underhåll eller renoveringar av bostaden
8 % Vet ej
Skicka prisförfrågan
Fyll i och skicka formuläret så kontaktar vi dig. Prisförfrågan är självklart kostnadsfri och inte bindande. Vi ser fram emot att höra av dig!
Du kanske också är intresserad av:
Sveriges Bostadsrättsrapport 2026
Välj kapitel i Bostadsrättsrapporten
