Ny tolkning av moms på parkeringsplatser för brf:er

Den 30 september beslutade Skatteverket om en ny tolkning av moms på parkeringsplatser som hyrs ut till bostadsrättsföreningars medlemmar och/eller hyresgäster. Från och med april 2026 ska uthyrning av parkeringsplatser – både inomhus och utomhus – beläggas med 25 procent moms.

Det innebär att bostadsrättsföreningar som hyr ut parkeringsplatser behöver se över sina avtal för att kunna debitera moms korrekt. 

Boka kostnadsfri rådgivning med en jurist

Elbil som laddas med solenergi. Illustration.

Så påverkas din bostadsrättsförening

För att föreningen ska kunna lägga på 25 procent moms på hyran eller avgiften för parkeringsplatsen krävs att parkeringsavtalet tillåter det. Om avtalet inte reglerar möjlighet att ta ut moms, behöver det omförhandlas med bostadsrättshavaren eller hyresgästen.

Tips: Om föreningen inte har rätt att avisera moms till de medlemmar/hyresgäster som hyr parkeringsplats blir momsen en kostnad för föreningen. Det kan strida mot likhetsprincipen om inte alla medlemmar har parkeringsplats. Vi på SBC rekommenderar att kostnaden enbart fördelas på dem som hyr parkeringsplats. 

SBCs jurister kan bistå med både avtalsgranskning och omförhandling för att säkerställa att föreningen följer gällande regler.

Kontakta våra jurister

Olika regler för inomhus- och utomhusparkering

Lagstiftningen skiljer sig åt beroende på var parkeringen är belägen, och det finns formaliakrav vid uppsägning och omförhandling som måste följas.

  • Utomhus: Räknas som lägenhetsarrende.
  • Inomhus: Räknas som lokalhyra.

SBCs juristavdelning erbjuder offert och rådgivning utifrån föreningens specifika behov.

Kontakta en jurist

Undantag från momsplikt på parkeringsplatser – tre villkor måste uppfyllas

För att en parkeringsplats ska vara momsfri krävs att samtliga tre villkor nedan är uppfyllda:

  1. Parkeringen ligger i nära anslutning till bostaden.
  2. Parkeringsplatsen kan inte väljas bort utan utgör ett komplement till bostadsrätten.
  3. Hyresgästen hyr inte ut platsen i ekonomisk verksamhet.

SBCs jurister kan göra en rättslig bedömning om föreningen kan undantas från momsplikt.

Behöver din förening stöd?

Våra experter hjälper gärna till med:

  • Avtalsgranskning och omförhandling
  • Rättslig bedömning av momsplikt
  • Säkerställande av rätt kostnadsfördelning i föreningen

Vi hjälper er hela vägen. Kontakta oss via formuläret nedan för en kostnadsfri offert.

Vad behöver du hjälp med?


Du kanske också är intresserad av

Emil - SBCs VD

SBC vinner momstvist i Högsta förvaltningsdomstolen

Högsta förvaltningsdomstolen har nu avgjort mål 7071-24 till SBCs fördel i en principiellt viktig fråga om avdragsrätt för moms vid blandad verksamhet.

Josefine Ekonomisk förvaltare på SBC

Därför ska din brf välja oss på SBC som fastighetsförvaltare

Att byta förvaltare kan kännas krångligt och förknippat med mycket arbete. Men att byta till oss är enkelt.
Överblick av energiförbrukning i brf. Illustration.

Fjärrvärmepriserna rusar – hög tid att se över er energiförbrukning

Fjärrvärmepriserna ökade chockartat under 2024–2025 – den högsta höjningen sedan 1996. För att stå rustad inför kommande ökningar gäller det att energieffektivisera din brf. 

Bilar parkerade på rad

Så funkar elbilsladdning i brf

Efterfrågan att kunna ladda sin elbil i brf:en eller samfälligheten ökar. Här reder vi ut vad ni behöver tänka på om ni vill installera laddstolpar.
Två fastighetsjurister sitter i ett mötesrum på SBCs kontor

Fastighetsjuridik

När tvister och utmaningar uppstår i din bostadsrättsförening är det tryggt att anlita en fastighetsjurist, specialiserad på de lagar och regler som gäller just bostads- och fastighetsrätt. Våra jurister kan även anlitas i förebyggande syfte, för att minimera risken för kostsamma tvister och konflikter i din brf.
Grön äng omringad av träd där solen strålar genom en av trädkronorna.

Driftteknik och energi

Få kontroll på värme, ventilation och energikostnader i er brf. Vi hjälper er med drift, underhåll och energieffektivisering av fastigheten.
Bostadsrättsförenings innergård med stora gräsytor och träd

Tomträtt – det här gäller

En ny dom från Högsta Domstolen ger vägledning i frågan om hur tomträttsavgälden ska beräknas – något som kan få stor ekonomisk betydelse för många föreningar.