Sänk räntan för brf:ens lån med SBC Låneupphandling

Lämna över brf:ens upphandling av lån till oss – vi förhandlar ner era räntor och hjälper er att sänka lånekostnaderna. Som en stor aktör på marknaden har vi stark förhandlingskraft gentemot bankerna och kan se till att din brf får ett riktigt bra ränteerbjudande. Låneupphandling Bas ingår i avtalet om ekonomisk förvaltning.

Starta Låneupphandling Bas i SBC Hemma

Graf som visar skillnaden mellan högsta (3,15%) och lägsta (2,91%) räntan i Q3 2024.

Skillnaden mellan högsta och lägsta ränteerbjudanden i kvartal tre år 2024

Vi förhandlar ner räntan på din bostadsrättsförenings lån

Att upphandla lån kan vara både svårt och tidskrävande – och hur vet man vad som är en skälig låneränta? Med vår tjänst SBC Låneupphandling kan din bostadsrättsförening tryggt lämna över förhandlingen till oss, vi tar fram marknadens bästa erbjudande och hjälper er att sänka räntekostnaderna.

SBC Låneupphandling finns i två varianter:

Bas, ingår i avtalet om ekonomisk förvaltning
Plus, pris lämnas på förfrågan

Vi rekommenderar Plus om din förening har över 5 miljoner kronor i lån och minst 10 lägenheter.

Så funkar SBC Låneupphandling

Illustration. En hand som håller i två sedlar.

Hur mycket kan vi spara med SBCs låneupphandlingstjänster?

Exempel: 3 mån rörligt: Under Q3 2024 var den högst offererade genomsnittliga räntan 4,06% och den lägsta 3,67%. Det resulterar i en besparing på ca 78 000 kr/år för en genomsnittlig lånevolym på 20 miljoner kronor.

Exempel 2 års bindningstid: Under Q3 2024 var den högst offererade genomsnittliga räntan 2,86% och den lägsta 2,69%. Det resulterar i en besparing på ca 35 000 k/år för en genomsnittlig lånevolym på 20 miljoner kronor.

Styrelsemedlem som sparar pengar åt sin brf genom att ta hjälp med låneupphandlingen. Illustration.

Därför ska din brf ta hjälp med låneupphandlingen

Att lämna över låneupphandlingen till oss på SBC har flera fördelar:

Enkel och smidig process för att få ränteoffert från flera banker
Tillgång till vårt oberoende expertteam som hjälper er med hela processen
Föreningar som använder sig av låneupphandlingstjänster får i snitt ner räntan med 0.1-0.3 procent*
Med 130 miljarder i BRF-lån hos våra kunder har våra lånerådgivare en stark förhandlingskraft gentemot bankerna

*Baserat på historisk data från tidigare partnerskap samt andra jämförbara låneupphandlingsaktörer

Starta SBC Låneupphandling Bas i kundportalen

Det här ingår i SBC Låneupphandling

Skicka en förfrågan senast två månader innan föreningens lån förfaller. Tjänsten är tillgänglig om din förening har ekonomisk förvaltning hos oss.

Bas

Ingår i avtalet om ekonomisk förvaltning

Offertförfrågningar till 3 banker
Upphandling av nya lån
Enkel hantering direkt i kundportalen SBC Hemma

Så fungerar Bas

Plus

Pris lämnas på förfrågan

Offertförfrågningar till alla anslutna banker
Upphandling av nya lån
Förhandling med bankerna
Tillgång till oberoende lånerådgivare
Administrativ hjälp vid byte av bank

Så fungerar Plus

Det här ingår i SBC Låneupphandling

Skicka en förfrågan senast två månader innan föreningens lån förfaller. Tjänsten är tillgänglig om din förening har ekonomisk förvaltning hos oss..

Bas

Ingår i avtalet om ekonomisk förvaltning

Offertförfrågningar till tre banker
Upphandling av nya lån
Enkel hantering direkt i kundportalen SBC Hemma

Så fungerar Bas

Plus

Pris lämnas på förfrågan

Offertförfrågningar till alla anslutna banker
Upphandling av nya lån
Förhandling med bankerna
Tillgång till oberoende lånerådgivare
Administrativ hjälp vid byte av bank

Så fungerar Plus

Räntekoll med SBC

Här presenterar vi de genomsnittliga räntorna vi på SBC fått in från banker i Sverige via offerter under kvartal tre i år (2024). Du som aktiverar vår tjänst SBC Låneupphandling kommer framöver löpande att kunna ta del av denna information kompletterat med fler bindningstider.

Graf över olika bankers tre månaders räntor i Q3 2024

Offererade genomsnittliga 3 månaders räntor under kvartal tre

Graf över olika bankers två års räntor i Q3 2024

Offererade genomsnittliga 2 års räntor under kvartal tre

Observera! All information, inklusive räntesatser och ekonomiska data, som presenteras här baseras på offerter inhämtade från olika banker under 2024. Dessa siffror är endast vägledande och ska inte ses som slutgiltiga erbjudanden eller finansiella råd. Vidare kan den faktiska räntekostnaden för konsumenter som har befintliga bundna lån skilja sig från de angivna räntorna på grund av möjliga ränteskillnadsersättningar.

Låneupphandling Bas ingår i ert avtal om ekonomisk förvaltning

När din förening har ekonomisk förvaltning hos oss ingår Låneupphandling Bas i avtalet om du valt att aktivera tjänsten. Det innebär att vi på er begäran skickar ut offertförfrågningar om låneräntor till tre banker. Bankernas ränteerbjudanden presenteras som ärenden i SBC Hemma och ni i styrelsen kontaktar sen den bank vars erbjudande ni väljer. Ni behöver signera ett tilläggsavtal i SBC Hemma för att komma igång. Starta Låneupphandling Bas i kundportalen SBC Hemma

Låneupphandling Bas gör det enkelt för din förening att:

Starta en upphandling genom det digitala verktyget i portalen SBC Hemma
Jämföra offerter från tre banker
Konkurrensutsätta bankerna
Säkerställa att ni alltid har en konkurrenskraftig ränta

Starta Låneupphandling Bas i SBC Hemma

Låneupphandling Plus – vi hittar marknadens lägsta ränta åt din bostadsrättsförening

Lämna över all hantering av föreningens lån samt förhandling med bankerna åt oss, vi tar fram marknadens bästa ränteerbjudande åt din brf. Som en stor aktör på marknaden för brf-lån har vi en stark förhandlingskraft gentemot bankerna. Vi rekommenderar Plus om din förening har över 5 miljoner kronor i lån och minst 10 lägenheter.

Låneupphandling Plus ger din förening tillgång till:

Hjälp att skicka ut offertförfrågningar till valfritt antal banker.
Hjälp av erfarna lånerådgivare som bevakar räntemarknaden och hjälper er med upphandling vid behov.
Administrativ hjälp vid byte av bank.

Skicka förfrågan om Plus i SBC Hemma

Låneupphandling Plus – steg för steg

Skicka en förfrågan

Skapa ett ärende med kategori Lån i SBC Hemma och berätta om föreningens lån. Bifoga era lånevillkor. Vi återkommer med ett förslag på avtal.

Upphandling påbörjas

När avtalet är signerat kontaktar din förenings lånerådgivare valda banker för förhandling.

Resultat av upphandling

Föreningens lånerådgivare presenterar resultatet av upphandlingen och ni väljer erbjudande.

Upphandling slutförs

Föreningens lånerådgivare hjälper er att avsluta upphandlingen och sköter administration vid flytt av lån.

Frågor och svar om SBC Låneupphandling

Vi rekommenderar alltid att låneupphandlingen påbörjas 8-10 veckor innan förfallodag. Senast två månader innan lånen förfaller behöver vi därför din förfrågan. Banken vill ha cirka en månad på sig för handläggning av lån, och därtill ska låneupphandlingen påbörjas och förhandlas.

Om ni ska upphandla nya lån rekommenderar vi att börja dialogen ännu tidigare, ca 3 månader innan lånen ska upptas, då det krävs mer dokumentation till banken vid upphandling av nya lån.

Det spelar ingen roll om din förening har rörliga eller fasta lån, det viktiga är när bindningstiden löper ut och det är dags att omförhandla lånen.

Oftast har rörliga lån en bindningstid på ett år. Då behöver man ta hänsyn till den bindningstiden då de inte kan ändras innan dess.

För Låneupphandling Bas skickas förfrågningar till tre banker, varav en är er nuvarande bank. Ni i styrelsen kan välja övriga två, eller lämna över det till oss.

För Låneupphandling Plus skickar vi ut förfrågan till samtliga banker som ingår i vår låneupphandling.

Låneupphandlingstjänsten Bas är en del av ert Ekonomiska förvaltningsavtal och är en helt kostnadsneutral tjänst.
För Låneupphandling Plus lämnas pris på förfrågan. Priset är ett fast pris baserat på lånevolymen som ska upphandlas.

Ja, din förening väljer vilka lån ni vill ska ingå i upphandlingen. Det går bra med flera lån samtidigt. Vår rekommendation är att ta med alla lån som löper ut i närtid.

Ja, det går bra att använda SBC Låneupphandling även för nya lån. Generellt krävs då mer dokumentation till banken, så se till att starta upphandlingen i god tid, gärna tre månader innan de nya lånen ska tecknas.

Tjänsten fungerar på samma sätt som tidigare, men från och med den 7 maj 2024 måste er förening signera ett tilläggsavtal för tjänsten för att kunna nyttja den. Avtalet signeras en gång och Låneupphandling Bas kan därefter nyttjas obegränsat. Ni signerar avtalet inloggad i kundportalen SBC Hemma.

Eftersom låneupphandlingstjänsten är en finansiell tjänst måste den särskilt redovisas och är föremål för andra momsregler. För att tydliggöra detta i vår redovisning behöver vi ha ett separat avtal på plats.

Du kanske också är intresserad av

Köhantering och avtal för parkering, garage och förråd

Behöver din förening hjälp att administrera köer för parkering, garage och förråd? Vi hjälper er och gör hanteringen både enklare och mer transparant.

Leende man ser när spargris fylls på med pengar. Illustration.

Få ränta på föreningens kapital

Med ekonomisk förvaltning hos SBC får din brf automatiskt ränta på överlikviditeten. En av många anledningar att välja oss som er ekonomisk förvaltare.

Ekonomisk förvaltning

Vi på SBC är experter på ekonomisk förvaltning och har utarbetat speciella verktyg för att kunna hjälpa din förening med just det ni behöver.

SBC Fördel – förmånsprogram för våra förvaltade föreningar

Som förvaltad kund har du alltid tillgång till ett brett utbud av förmånliga och smarta tjänster och avtal – allt förhandlat och utvalt för din förening.

Överblick av energiförbrukning i brf. Illustration.

Energikollen - få insikt om brf:ens energianvändning

Följ upp föreningens energiförbrukning med Energikollen. Er förbrukning av värme, el och varmvatten samlas in regelbundet i överskådliga rapporter, så ni enkelt får en helhetsbild av er energianvändning.

Nöjd styrelsemedlem som har en brf med bra ekonomi. Illustration.

5 tips vid ökade driftskostnader och stigande räntor

Stigande räntor och ökade driftskostnader påverkar föreningar över hela landet. Här är 5 tips på hur ni i styrelsen kan tänka och agera vid orolig marknad.