Gå till huvudinnehållet

Sänk räntan för brf:ens lån med SBC Låneupphandling

Lämna över brf:ens upphandling av lån till oss – vi förhandlar ner era räntor och hjälper er att sänka lånekostnaderna. Som en stor aktör på marknaden har vi stark förhandlingskraft gentemot bankerna och kan se till att din brf får ett riktigt bra ränteerbjudande. Låneupphandling Bas ingår i avtalet om ekonomisk förvaltning.

Vi förhandlar ner räntan på din bostadsrättsförenings lån

Att upphandla lån kan vara både svårt och tidskrävande – och hur vet man vad som är en skälig låneränta? Med vår tjänst SBC Låneupphandling kan din bostadsrättsförening tryggt lämna över förhandlingen till oss, vi tar fram marknadens bästa erbjudande och hjälper er att sänka räntekostnaderna.

SBC Låneupphandling finns i två varianter:

  • Bas, ingår i avtalet om ekonomisk förvaltning
  • Plus, pris lämnas på förfrågan 

Vi rekommenderar Plus om din förening har över 5 miljoner kronor i lån och minst 10 lägenheter.

Hur mycket kan vi spara med SBCs låneupphandlingstjänster?

Exempel: 3 mån rörligt: Under Q1 2024 var den högst offererade genomsnittliga räntan 4,84% och den lägsta 4,55%. Det resulterar i en besparing på ca 60 000 kr/år för en genomsnittlig lånevolym på 20 miljoner kronor.

Exempel 2 års bindningstid: Under Q1 2024 var den högst offererade genomsnittliga räntan 3,92% och den lägsta 3,74%. Det resulterar i en besparing på ca 36 000 k/år för en genomsnittlig lånevolym på 20 miljoner kronor.

Därför ska din brf ta hjälp med låneupphandlingen

Att lämna över låneupphandlingen till oss på SBC har flera fördelar:

  • Enkel och smidig process för att få ränteoffert från flera banker
  • Tillgång till vårt oberoende expertteam som hjälper er med hela processen
  • Föreningar som använder sig av låneupphandlingstjänster får i snitt ner räntan med 0.1-0.3 procent*
  • Med 130 miljarder i BRF-lån hos våra kunder har våra lånerådgivare en stark förhandlingskraft gentemot bankerna

*Baserat på historisk data från tidigare partnerskap samt andra jämförbara låneupphandlingsaktörer 

Det här ingår i SBC Låneupphandling

Skicka en förfrågan senast två månader innan föreningens lån förfaller. Tjänsten är tillgänglig om din förening har ekonomisk förvaltning hos oss.

Ljusgrå bakgrundsfärg

Bas

Ingår i avtalet om ekonomisk förvaltning

  • Offertförfrågningar till 3 banker
  • Upphandling av nya lån
  • Enkel hantering direkt i kundportalen SBC Hemma

Så fungerar Bas

Gul bakgrundsfärg

Plus

Pris lämnas på förfrågan

  • Offertförfrågningar till alla anslutna banker
  • Upphandling av nya lån
  • Förhandling med bankerna
  • Tillgång till oberoende lånerådgivare
  • Administrativ hjälp vid byte av bank

Så fungerar Plus

Det här ingår i SBC Låneupphandling

Skicka en förfrågan senast två månader innan föreningens lån förfaller. Tjänsten är tillgänglig om din förening har ekonomisk förvaltning hos oss..

Bas

Ingår i avtalet om ekonomisk förvaltning

  • Offertförfrågningar till tre banker 
  • Upphandling av nya lån
  • Enkel hantering direkt i kundportalen SBC Hemma

Så fungerar Bas

Plus

Pris lämnas på förfrågan

  • Offertförfrågningar till alla anslutna banker 
  • Upphandling av nya lån
  • Förhandling med bankerna
  • Tillgång till oberoende lånerådgivare
  • Administrativ hjälp vid byte av bank

Så fungerar Plus

Räntekoll med SBC

Här presenterar vi de genomsnittliga räntorna vi på SBC fått in från banker i Sverige via offerter under mars-maj i år (2024). Du som aktiverar vår tjänst SBC Låneupphandling kommer framöver löpande att kunna ta del av denna information kompletterat med fler bindningstider.

Graf över olika bankers tremånaders räntor under mars till maj 2024

Offererade genomsnittliga 3 månaders räntor under mars till maj 2024

Graf över olika bankers två års räntor under mars till maj 2024

Offererade genomsnittliga 2 års räntor under mars till maj 2024

Observera! All information, inklusive räntesatser och ekonomiska data, som presenteras här baseras på offerter inhämtade från olika banker under 2024. Dessa siffror är endast vägledande och ska inte ses som slutgiltiga erbjudanden eller finansiella råd. Vidare kan den faktiska räntekostnaden för konsumenter som har befintliga bundna lån skilja sig från de angivna räntorna på grund av möjliga ränteskillnadsersättningar.

Låneupphandling Bas ingår i ert avtal om ekonomisk förvaltning

När din förening har ekonomisk förvaltning hos oss ingår Låneupphandling Bas i avtalet om du valt att aktivera tjänsten. Det innebär att vi på er begäran skickar ut offertförfrågningar om låneräntor till tre banker. Bankernas ränteerbjudanden presenteras som ärenden i SBC Hemma och ni i styrelsen kontaktar sen den bank vars erbjudande ni väljer. Ni behöver signera ett tilläggsavtal i SBC Hemma för att komma igång. Starta Låneupphandling Bas i kundportalen SBC Hemma

Låneupphandling Bas gör det enkelt för din förening att:

  • Starta en upphandling genom det digitala verktyget i portalen SBC Hemma
  • Jämföra offerter från tre banker
  • Konkurrensutsätta bankerna  
  • Säkerställa att ni alltid har en konkurrenskraftig ränta

Låneupphandling Plus – vi hittar marknadens lägsta ränta åt din bostadsrättsförening

Lämna över all hantering av föreningens lån samt förhandling med bankerna åt oss, vi tar fram marknadens bästa ränteerbjudande åt din brf. Som en stor aktör på marknaden för brf-lån har vi en stark förhandlingskraft gentemot bankerna. Vi rekommenderar Plus om din förening har över 5 miljoner kronor i lån och minst 10 lägenheter. 

Låneupphandling Plus ger din förening tillgång till:

  • Hjälp att skicka ut offertförfrågningar till valfritt antal banker.
  • Hjälp av erfarna lånerådgivare som bevakar räntemarknaden och hjälper er med upphandling vid behov.
  • Administrativ hjälp vid byte av bank.

Låneupphandling Plus – steg för steg

Frågor och svar om SBC Låneupphandling

Vi rekommenderar alltid att låneupphandlingen påbörjas 8-10 veckor innan förfallodag. Senast två månader innan lånen förfaller behöver vi därför din förfrågan. Banken vill ha cirka en månad på sig för handläggning av lån, och därtill ska låneupphandlingen påbörjas och förhandlas.

Om ni ska upphandla nya lån rekommenderar vi att börja dialogen ännu tidigare, ca 3 månader innan lånen ska upptas, då det krävs mer dokumentation till banken vid upphandling av nya lån.

Det spelar ingen roll om din förening har rörliga eller fasta lån, det viktiga är när bindningstiden löper ut och det är dags att omförhandla lånen.

Oftast har rörliga lån en bindningstid på ett år. Då behöver man ta hänsyn till den bindningstiden då de inte kan ändras innan dess.

För Låneupphandling Bas skickas förfrågningar till tre banker, varav en är er nuvarande bank. Ni i styrelsen kan välja övriga två, eller lämna över det till oss.

För Låneupphandling Plus skickar vi ut förfrågan till samtliga banker som ingår i vår låneupphandling.

  • Låneupphandlingstjänsten Bas är en del av ert Ekonomiska förvaltningsavtal och är en helt kostnadsneutral tjänst.
     
  • För Låneupphandling Plus lämnas pris på förfrågan. Priset är ett fast pris baserat på lånevolymen som ska upphandlas.

Ja, din förening väljer vilka lån ni vill ska ingå i upphandlingen. Det går bra med flera lån samtidigt. Vår rekommendation är att ta med alla lån som löper ut i närtid.

Ja, det går bra att använda SBC Låneupphandling även för nya lån. Generellt krävs då mer dokumentation till banken, så se till att starta upphandlingen i god tid, gärna tre månader innan de nya lånen ska tecknas. 

Tjänsten fungerar på samma sätt som tidigare, men från och med den 7 maj 2024 måste er förening signera ett tilläggsavtal för tjänsten för att kunna nyttja den. Avtalet signeras en gång och Låneupphandling Bas kan därefter nyttjas obegränsat. Ni signerar avtalet inloggad i kundportalen SBC Hemma.

Eftersom låneupphandlingstjänsten är en finansiell tjänst måste den särskilt redovisas och är föremål för andra momsregler. För att tydliggöra detta i vår redovisning behöver vi ha ett separat avtal på plats.

 

Du kanske också är intresserad av