Få har kunskap om underhållsplanen men många vill utöka fastighetsskötseln

Sveriges Bostadsrättsrapport 2024

En av föreningens viktigaste uppgifter är att hålla fastigheten i gott skick och i det arbetet utgör underhållsplanen en betydande och viktig del.

Teknisk förvaltning hos SBC Beställ underhållsplan

Projektledare Patrik står framför en fastighet med byggnadsställning och rosenrabatt. Fastighetsikon.

I 2024 års rapport uppgav närmare var tredje bostadsrättsägare, 29 procent, att de helt saknade kunskap om underhållsplanen. Samtidigt ansåg två av fem, 41 procent, att skötseln av fastigheten kan bli bättre medan 52 procent tyckte att föreningen skötte det bra. På bostadsrättsägarnas önskelista 2024 toppade energibesparande åtgärder och ett ökat engagemang bland de boende.

Illustration. Påskrivet avtal.

Tre av fyra bostadsrättsägare saknar full insikt i underhållsplanen

Det är viktigt att hålla fastigheten i gott skick eftersom det är bostadsrättsföreningens största tillgång. En bra strategi är att tänka långsiktigt för att inte bli alltför drabbad av ekonomiska svängningar. Underhållsplanen bör alltid sättas 50 år framåt i tiden och uppdateras med jämna mellanrum. Det senaste året har visat vilken betydelse en underhållsplan har för såväl styrelse som bostadsrättsägare. De föreningar som tidigare inte helt räknat in underhållet i månadsavgiften har blivit tvungna att höja avgiften för att anpassa sig till det ekonomiska läget.

Jonas Nyman, Chef Underhållsplanering på SBC

Därför behövs en underhållsplan

Har du koll på föreningens underhållsplan?

Graf: Ja 21 procent, Ja men endast en mindre del 46 procent, Nej 29 procent, Vet ej 4 procent

Anser du att din förening sköter fastigheten på ett bra sätt?

Graf: Ja men det kan bli bättre 35 procent, Ja 52 procent, Nej 6 procent, Vet ej 7 procent

Det önskar bostadsrättsägare av sin förening

Energisparande investeringar 36 %

Ökat engagemang bland de boende i bostadsrättsföreningen 32 %

Hållbara investeringar 27 %

Ökad satsning på gemensamma utrymmen 24 %

Ökad satsning på tryggheten genom exempelvis kameror 19 %

Illustrerad ikon av en glödlampa.

En av tre anser att föreningens arbete med att sänka energiförbrukningen kan bli bättre.

Ta kontroll över energiförbrukningen med energikollen

Anser du att din förening jobbar tillräckligt med att sänka fastighetens energiförbrukning?

Graf: Ja 27 procent, Ja men det kan bli bättre 36 procent, Nej 18 procent, Vet ej 20 procent

SBC - Tommy Pettersson - Chef Projektledning

Under 2023 lättade elkrisen markant, men att arbeta med energifrågor är fortfarande av vikt för landets bostadsrättsägare. Att mer än hälften anser att föreningen inte gör ett tillräckligt stort arbete, eller att förbättringspotential finns, för att sänka energikostnaderna visar tydligt på detta. Det finns mycket föreningen kan göra för att effektivisera energiförbrukningen. Exempelvis genomföra en övergripande energikartläggning av fastigheten och investera i solceller och smart belysning. Något som på sikt även kan sänka kostnaderna för bostadsrättsägarna.

Tommy Pettersson, Chef Projektledning på SBC

Kontakta vår projektledning