Vi rekommenderar att ni påbörjar upphandlingen 2–3 månader innan era lån förfaller. Då har ni tid att samla in offerter och hantera eventuell administration kring ett bankbyte.
Så får din brf den bästa räntan – 5 tips för smart låneupphandling
Sänker du räntan på din brf:s lån med bara några tiondels procentenheter kan det innebära stora skillnader för föreningens ekonomi. Ändå accepterar många styrelser det första erbjudandet vid omförhandling eller stannar hos sin bank av gammal vana. Med relativt små medel kan du trygga ekonomin för din brf och spara pengar på samma gång.
Här får du fem konkreta tips på hur du sänker räntan för din förening vid nästa låneupphandling.
Steg för steg – det här bör din brf tänka på när ni vill sänka räntan
Börja låneupphandlingen i rätt tid
Många styrelser väntar för länge med att se över sina lån. Se till att påbörja låneupphandlingen i tid – så att ni hinner samla in offerter från flera banker och hantera administration och dokumentation som kommer med ett eventuellt bankbyte. Samtidigt vill ni inte upphandla era lån för tidigt. På dagens osäkra lånemarknad är det svårt att förutsäga hur räntan kommer förändras framöver. Vi rekommenderar därför att påbörja upphandlingen 2–3 månader innan era lån förfaller.
Tar du hjälp av SBC för din låneupphandling ser vi till att sätta igång processen vid rätt tidpunkt. Tillsammans med alla våra kunder konkurrensutsätter vi lånemarknaden och tar fram det bästa erbjudandet för din förening. Ju fler vi är, desto starkare förhandlingsläge har vi i samtal med bankerna – så genom att ta hjälp av oss ger du inte bara din egen förening bättre villkor utan bidrar också till bättre villkor för alla som anlitar oss. Tillsammans är vi starka, helt enkelt.
Jämför räntesatser och bindningstider
Genom att jämföra räntor och bindningstider från flera olika banker kan ni ta ett välgrundat beslut som tryggar ekonomin för din förening. Med SBC Räntebevakning kan du få en tydlig överblick av ränteläget just nu – och eftersom siffrorna uppdateras varje kvartal kan du vara säker på att du håller dig uppdaterad.
Förstå villkoren bakom räntan
En låg ränta kan komma med höga avgifter eller ofördelaktig bindningstid. När du jämför de olika bankernas erbjudanden är det därför viktigt att se till hela erbjudandet och dess medföljande villkor. Våga ställ frågor till banken om exempelvis giltighetstid på erbjudandet eller om det finns krav på att ni ska använda bankens andra tjänster för att få den offererade räntan.
Se över bindningstid och struktur
Att binda hela lånet med samma bindningstid innebär en risk – när bindningstiden går ut är hela lånet exponerat för det ränteläge som råder just då. Genom att dela upp lånet i flera delar med olika bindningstider, så kallad räntefördelning, kan du skapa större stabilitet över tid.
På samma gång kan det vara dumt att dela upp lånet i alldeles för många och små delar, eftersom bankerna ofta är intresserade av större lån och kan ge bättre ränta och villkor ju större lånet är. Har ni till exempel två lån som båda förfaller i augusti 2025, kan ni redan i offertförfrågan skriva att ni vill slå ihop lånen. Har ni fler lån som löper ut inom ett par månader? Ta med dem också – en större totalsumma ger er ett starkare förhandlingsläge.
Våga förhandla med banken
Som förening är ni värdefulla kunder för bankerna – riskerna är låga och lånebeloppen större. Den naturliga konkurrensen bör ni utnyttja genom att prata med flera olika banker och se vad de kan erbjuda. Kom ihåg att ni som förening aldrig är bundna till en viss bank och att erbjudanden aldrig är skrivna i sten. Med andra ord, våga förhandla med både din egen och andra banker.
Steg för steg – det här bör din brf tänka på när ni vill sänka räntan
1. Börja låneupphandlingen i rätt tid
Många styrelser väntar för länge med att se över sina lån. Se till att påbörja låneupphandlingen i tid – så att ni hinner samla in offerter från flera banker och hantera administration och dokumentation som kommer med ett eventuellt bankbyte. Samtidigt vill ni inte upphandla era lån för tidigt. På dagens osäkra lånemarknad är det svårt att förutsäga hur räntan kommer förändras framöver. Vi rekommenderar därför att påbörja upphandlingen 2–3 månader innan era lån förfaller.
Tar du hjälp av SBC för din låneupphandling ser vi till att sätta igång processen vid rätt tidpunkt. Tillsammans med vår stora kundbas konkurrensutsätter vi lånemarknaden och tar fram det bästa erbjudandet för din förening. Ju fler vi är, desto starkare förhandlingsläge har vi i samtal med bankerna – så genom att ta hjälp av oss ger du inte bara din egen förening bättre villkor utan bidrar också till bättre villkor för alla som anlitar oss. Tillsammans är vi starka, helt enkelt.
2. Jämför räntesatser och bindningstider
Genom att jämföra räntor och bindningstider från flera olika banker kan ni ta ett välgrundat beslut som tryggar ekonomin för din förening. Med SBC Räntebevakning kan du få en tydlig överblick av ränteläget just nu – och eftersom siffrorna uppdateras varje kvartal kan du vara säker på att du håller dig uppdaterad.
3. Förstå villkoren bakom räntan
En låg ränta kan komma med höga avgifter eller ofördelaktig bindningstid. När du jämför de olika bankernas erbjudanden är det därför viktigt att se till hela erbjudandet och dess medföljande villkor. Våga ställ frågor till banken om exempelvis giltighetstid på erbjudandet eller om det finns krav på att ni ska använda bankens andra tjänster för att få den offererade räntan.
4. Se över bindningstid och struktur
Att binda hela lånet med samma bindningstid innebär en risk – när bindningstiden går ut är hela lånet exponerat för det ränteläge som råder just då. Genom att dela upp lånet i flera delar med olika bindningstider, så kallad räntefördelning, kan du skapa större stabilitet över tid.
På samma gång kan det vara dumt att dela upp lånet i alldeles för många och små delar, eftersom bankerna ofta är intresserade av större lån och kan ge bättre ränta och villkor ju större lånet är. Har ni till exempel två lån som båda förfaller i augusti 2025, kan ni redan i offertförfrågan skriva att ni vill slå ihop lånen. Har ni fler lån som löper ut inom ett par månader? Ta med dem också – en större totalsumma ger er ett starkare förhandlingsläge.
5. Våga förhandla med banken
Som förening är ni värdefulla kunder för bankerna – riskerna är låga och lånebeloppen större. Den naturliga konkurrensen bör ni utnyttja genom att prata med flera olika banker och se vad de kan erbjuda. Kom ihåg att ni som förening aldrig är bundna till en viss bank och att erbjudanden aldrig är skrivna i sten. Med andra ord, våga förhandla med både din egen och andra banker.
Vi hjälper dig jämföra räntor – eller förhandlar räntan åt dig
Att upphandla lån kan kännas övermäktigt – och hur vet man om föreningen har den mest optimala räntan? För att underlätta processen har SBC olika tjänster för dig som ansvarar för föreningens lån. Med SBC Räntebevakning kan du enkelt jämföra räntor och bindningstider från olika banker – så att du kan gå bättre rustad in i en förhandling. Med SBC Låneupphandling kan du tryggt lämna över brf:ens upphandling av lån till oss – vi tar fram marknadens bästa erbjudande och hjälper din förening att sänka räntekostnaderna.
Som en stor aktör på marknaden upphandlar vi årligen en stor volym lån, vilket innebär att vi har stark förhandlingskraft gentemot bankerna. Tar du hjälp av oss för din upphandling tryggar du därför inte bara ekonomin för din förening, utan för alla i vår kundbas. SBC Låneupphandling finns i två varianter, Bas och Plus, beroende på din förenings behov och förutsättningar.
Kontakta oss för prisförslag på Ekonomisk förvaltning
Förvaltas din brf redan av oss aktiverar ni Låneupphandling Bas enkelt i SBC Hemma och får tillgång till SBC Räntebevakning.
Frågor och svar om låneupphandling för brf
Du kanske också är intresserad av
