Pressreleaser

Riksdagen har beslutat om utökade möjligheter till andrahandsuthyrning av bostadsrätter. För många bostadsrättsföreningar innebär förändringen ett större behov av tydliga rutiner och snabb hantering av ansökningar. SBC ger råd till bostadsrättsföreningar som vill vara förberedda när de nya reglerna börjar gälla.

PostNord och andra postoperatörer styr i allt större utsträckning mot utdelning i fastighetsboxar i stället för leverans till lägenhetsdörren. För många bostadsrättsföreningar kan förändringen innebära praktiska och ekonomiska utmaningar. Nu reder SBC ut vad kraven innebär i praktiken.

Snart drar fotbolls-VM i gång, men för många innebär mästerskapet mer än bara en fotbollsfest. Enligt SBCs senaste rapport menar drygt var sjunde bostadsrättsägare att de stör sig på höga TV-ljud från grannar. Stora sportevenemang leder ofta till fler sena kvällar, högljudda folksamlingar och ökade störningsärenden.

Trots att bostadsrättsägarna tydligt pekar ut lägre boendekostnader och ökad trygghet som sina viktigaste frågor inför valet är Sveriges riksdagspartier oense om både prioriteringar och lösningar. Det visar en ny enkätundersökning där samtliga riksdagspartier fått svara på frågor om landets bostadsrätter. Skillnaderna riskerar att förlänga osäkerheten för hundratusentals hushåll och göra avgiftshöjningar till föreningarnas enda verktyg, skriver Jenny Söderberg, ekonom på SBC.

Trots att det ekonomiska läget gradvis förbättras ligger inkassoärenden i bostadsrättsföreningar kvar på höga nivåer. SBCs statistik visar att inkassoärenden hanteras varje månad i cirka 14 procent av bostadsrättsföreningarna. Samtidigt syns en ökning av exekutiva försäljningar hos Kronofogden.

Kostnaderna för bostadsrättsföreningar minskar svagt i början av 2026, men flera stora utgiftsposter fortsätter att öka. Det skapar en fortsatt osäker ekonomisk situation, enligt SBC:s BRF-index för årets första kvartal.

SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum AB, utökar sin verksamhet i Sundsvall och startar en ny avdelning för teknisk fastighetsförvaltning. Satsningen riktar sig till bostadsrättsföreningar i Västernorrland och Västerbotten, och innebär att SBC nu kan erbjuda en samlad förvaltning lokalt – både ekonomi och teknik från samma kontor.

Trygghet och stabil ekonomi anses vara avgörande för trivseln i landets bostadsrättsföreningar. Samtidigt upplever många att utvecklingen går åt fel håll. Var tredje bostadsrättsägare anser att tryggheten har försämrats, uteblivit eller kräver större insatser från politikerna. Det visar Sveriges Bostadsrättsrapport 2026 från SBC.

År 2030 beräknas över 800 000 svenskar vara 80 år eller äldre. Allt fler vill och behöver bo kvar i sina bostäder längre, samtidigt som köerna till anpassade boenden ökar. SBC menar att bostadsrättsföreningar behöver investera i anpassade lösningar i fastigheten redan i dag.

Justitiedepartementet har lagt fram förslag som kan ge bostadsrättsföreningar större möjlighet att neka medlemskap. Samtidigt visar Sveriges Bostadsrättsrapport 2026 att stödet bland bostadsrättsägare är starkt. 79 procent anser att föreningar ska kunna genomföra bakgrundskontroller. SBC har lämnat ett remissyttrande och pekar på att ökade befogenheter kräver tydligare ansvar för styrelser.

Redovisningsregelverket K3 är nu obligatoriskt för alla bostadsrättsföreningar i Sverige. Förändringen innebär ett utökat ansvar för hur föreningens ekonomi redovisas och ställer högre krav på styrelsen. För att möta de nya kraven behöver styrelser nu se över sina rutiner och säkerställa att rätt kompetens finns på plats, menar SBC.

Från den 1 januari 2027 blir fastighetsnära insamling av förpackningar (FNI) obligatorisk i alla flerbostadshus. För landets bostadsrättsföreningar innebär det nya krav på sortering direkt vid fastigheten och i många fall behov av ombyggnationer, investeringar och nya beslut för styrelsen.

För femte året i rad stiger oron för den egna bostadsrättsföreningens ekonomi enligt Sveriges Bostadsrättsrapport 2026. Hela 33 procent uppger att de är oroliga, och avgiftshöjningar är den klart största farhågan. Samtidigt svarar drygt åtta av tio att föreningen har höjt avgiften det senaste året.

Förvarar du dyr skidutrustning i förrådet? Då kan det vara läge att tänka om. Under 2025 anmäldes nämligen över 16 000 inbrottsstölder i källar- och vindsförråd i Sverige. Inför sportlovet, när många väntas resa bort, tipsar SBC om hur förrådsstölder bäst kan förebyggas.

Kostnaderna för landets bostadsrättsföreningar är nu nere på den lägsta nivån på över tre år, enligt SBCs BRF-index. Samtidigt kan låga avgifter, uppskjutna renoveringar och lågt buffertsparande innebära att många BRF:er nu kan möta en dyrare verklighet än väntat. Det menar SBCs ekonomiska expert som nu även uppmanar föreningar att uppdatera sina underhållsplaner.

SBC, Sveriges Bostadsrättscentrum, rapporterar de senaste siffrorna för avgiftsutvecklingen i svenska bostadsrättsföreningar. Snittavgiften för en BRF har stigit med 3,87 procent sedan januari 2025. Statistiken tyder på en ökad återhållsamhet hos många föreningar, något som kan riskera att nödvändiga större justeringar skjuts på framtiden, det menar SBCs ekonomiska expert, Jenny Söderberg.

Efter flera år av ekonomisk osäkerhet går Sveriges bostadsrättsföreningar in i 2026 med ett stabilare utgångsläge. Bostadsåret 2025 gav utrymme för en försiktig ekonomisk återhämtning och möjlighet att åter fokusera på långsiktig planering. Samtidigt ställer nya lagar och regelverk ökade krav på styrelsernas förberedelser inför 2026. SBC sammanfattar året som gått och lyfter det viktigaste att ha koll på under 2026.

Efter flera räntesänkningar under 2025 är styrräntan nu på sin lägsta nivå på tre år. Det som prioriteras högst av bostadsrättsägarna när ekonomin lättar är att bygga upp en buffert, det visar årets Bostadsrättsrapport från SBC. Det nya ekonomiska läget gör det till ett bra tillfälle för landets bostadsrättsföreningar att stärka sin ekonomi och planera långsiktigt.

Vintermörkret närmar sig och så även årets dyraste elräkningar. Bostadsrättsrapporten 2025 visar att det finns en stor oro kring elpriser i bostadsrättsföreningar, samtidigt som många vill satsa på energieffektivisering. SBC tipsar om vad föreningarna kan göra för att hålla nere kostnaderna under den tuffaste perioden.

Den 18 november 2024 publicerade Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) broschyren Om krisen eller kriget kommer för att stärka svenskarnas krisberedskap. Ett år senare påminner SBC om hur bostadsrättsföreningar bör agera för att skapa trygghet och säkerhet om krisen kommer.

De totala kostnaderna för landets bostadsrättsföreningar har minskat med 6,8 procent i tredje kvartalet, jämfört med samma period 2024. Räntesänkningarna har lett till att BRF:ers ekonomi nu befinner sig i det stabilaste läget sen Q3 2022. Den ekonomiska lättnaden bör användas till att bygga upp sparande och planera inför 2026, snarare än att sänka avgifter.

Idag uppmärksammas grannens dag – en påminnelse om att våra grannar inte endast bidrar till trevliga samtal i trapphuset, utan också är en nyckel för ökad trygghet. Genom grannsamverkan kan bostadsrättsföreningar på ett enkelt sätt öka trivseln och samtidigt minska vardagsbrottsligheten. SBC tipsar om enkla åtgärder som gör stor skillnad.

SBC stärker sin närvaro i Västsverige genom förvärvet av Ale Fastighetsförvaltning AB – ett bolag med stark lokal förankring och lång erfarenhet av bostadsrättsförvaltning. Med kontor i Surte och verksamhet i hela Ale kommun, har Ale Fastighetsförvaltning sedan starten 2002 byggt upp ett starkt förtroende genom sin personliga service och nära relation till föreningarna.

Årets Bostadsrättsrapport från SBC visar att allt fler styrelsemedlemmar i svenska bostadsrättsföreningar upplever att de saknar tillräcklig kompetens för sitt uppdrag. En av fyra anser sig inte besitta den kunskap som krävs, en ökning med elva procentenheter jämfört med 2024. En kunnig och förtroendeingivande styrelse är avgörande för att kunna fatta rätt beslut och frigöra tid, menar David Gutierrez, Marknad- och försäljningschef på SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

Den 30 september beslutade Skatteverket om en ny tolkning av moms på parkeringsplatser (https://skatteverket.se/omoss/pressochmedia/nyheter/2025/nyheter/momspaparkeringsplatser.5.4e10387a1997767288d4c9.html). Bostadsrättsägare som hyr en parkeringsplats av sin bostadsrättsförening ska nu betala moms för detta. Beslutet väntas påverka uppemot hälften av landets BRF:er med dyrare parkering.

En låg månadsavgift i bostadsrättsföreningen kan upplevas trygg och attraktiv, men speglar sällan föreningens faktiska kostnader. I stället riskerar felsatta avgifter att leda till växande underskott, ett urholkat sparande och framtida avgiftschocker. Enligt SBCs ekonomiexpert Jenny Söderberg är det hög tid för landets bostadsrättsföreningar att säkerställa rätt avgift, inte minst i ljuset av nya redovisningsregler.

Att skapa en attraktiv och välfungerande förening handlar inte bara om ekonomi och underhåll, utan också om hur föreningen uppfattas. Varumärket är styrelsens ansvar, och kan bli en avgörande faktor för att bygga förtroende, öka trivseln och i slutändan stärka bostädernas värde. Det menar David Gutierrez, Marknad- och försäljningschef på SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum.

Efter flera tuffa ekonomiska år börjar vi sakta lämna lågkonjunkturen bakom oss. Men hur rustade var egentligen landets bostadsrättsägare inför lågkonjunkturen och vad hade de gjort annorlunda med facit i hand? Sveriges Bostadsrättsrapport 2025 visar att det framför allt är bättre sparande, omförhandling av lån samt genomgång av avtal som toppar listan – något SBC menar att föreningar aktivt bör agera på för att stå starkare inför framtiden.

Från den 1 januari 2026 måste samtliga bostadsrättsföreningar tillämpa det mer omfattande redovisningsregelverket K3 i årsredovisningen enligt beslut från Bokföringsnämnden. Förändringen innebär stora skillnader från det förenklade regelverket K2 och innebär ökade krav på komponentavskrivning samt mer detaljerad redovisning av ekonomin. Därför har nu SBC, i samarbete med FAR och andra aktörer, tagit fram en vägledning (https://www.far.se/globalassets/pdf/fars-rapporter/komponentindelning-i-bostadsrattsforening---en-vagledning-vid-overgang-fran-k2-till-k3.pdf) för att hjälpa föreningar i övergången och förbereda styrelser på bästa sätt. 

När räntorna sjunker och kostnaderna planar ut uppstår ett viktigt fönster för långsiktig planering. SBCs BRF-index för Q2 visar ett gynnsamt läge att ta tag i eftersatta underhåll – men många föreningar har fortfarande för låga avgifter i relation till sina faktiska behov, menar Jenny Söderberg, ekonomisk expert på SBC.