Fortsatt höga inkassonivåer i bostadsrättsföreningar
Trots att det ekonomiska läget gradvis förbättras ligger inkassoärenden i bostadsrättsföreningar på höga nivåer. SBCs aktuella statistik från 2026 visar att inkassoärenden hanteras varje månad i cirka 14 procent av bostadsrättsföreningarna. Samtidigt syns en ökning av exekutiva försäljningar hos Kronofogden.
Inkassoärenden påverkar bostadsrättsföreningar
Statistik från SBC visar att antalet inkassoärenden under 2025 och första kvartalet 2026 låg på omkring 14 procent per månad. Nivån indikerar att vissa bostadsrättsägare fortsatt har utmaningar med sina betalningar, trots att det ekonomiska läget i stort gradvis har förbättrats.
För bostadsrättsföreningar kan uteblivna avgifter få konsekvenser för hela föreningens ekonomi. När intäkter inte kommer in som planerat kan det påverka föreningens möjligheter att upprätthålla drift, genomföra underhåll och planera långsiktigt. I förlängningen berör det samtliga boende.
– Statistiken bekräftar att många föreningar fortfarande hanterar en ansträngd situation, även om det ekonomiska läget i stort har förbättrats. För föreningar och bostadsrättsägare handlar det om att arbeta strukturerat med uppföljning och dialog i ett tidigt skede, för att undvika att betalningsproblem växer sig större
Therese af Jochnick, Affärsområdeschef Juridik, SBC
Fler ärenden går vidare till Kronofogden
Statistik från Kronofogden visar att antalet exekutiva försäljningar har ökat. Under 2023 genomfördes 771 exekutiva försäljningar. Året därpå steg antalet till 903, och under 2025 uppgick siffran till 920. Det motsvarar en ökning på nära 20 procent på två år.
Utvecklingen tyder på att fler betalningsärenden går vidare till Kronofogden och att betalningssvårigheterna i vissa fall har blivit mer långvariga. För bostadsrättsföreningar understryker det vikten av tydliga rutiner, konsekvent kravhantering och aktiv uppföljning av avgiftsbetalningar.
– Ökningen av exekutiva försäljningar visar hur viktigt det är att föreningar har tydliga rutiner för kravhantering och en aktiv uppföljning av avgiftsbetalningar. Det handlar både om att agera konsekvent och att ha en struktur för hur ärenden hanteras över tid. Då minskar risken för mer omfattande åtgärder
Therese af Jochnick, Affärsområdeschef Juridik, SBC
Så kan bostadsrättsföreningen undvika försenade avgifter
Att förebygga sena betalningar handlar till stor del om att ha tydliga processer och agera i tid. Genom att arbeta strukturerat kan styrelsen minska risken för att enskilda betalningsproblem växer till mer omfattande ärenden.
Sätt upp tydliga rutiner för sena betalningar
Börja med att säkerställa att föreningen har en tydlig process för hur sena avgiftsbetalningar ska hanteras. Rutinerna bör beskriva när påminnelser skickas, när ett ärende går vidare till inkasso och vem som ansvarar för uppföljningen.
Specificera vad som gäller för påminnelser och inkassokrav
Det bör vara tydligt för både styrelse och medlemmar vad som händer om en avgift inte betalas i tid. Genom att specificera tidsramar, steg och ansvar minskar risken för osäkerhet och otydlig hantering.
Behandla alla medlemmar lika
En bostadsrättsförening behöver hantera sena betalningar konsekvent och utan undantag. Det innebär att samma rutiner ska gälla för samtliga medlemmar, oavsett situation. En likvärdig hantering skapar trygghet och minskar risken för särbehandling.
Ta hjälp av en kunnig förvaltare
En erfaren förvaltare kan hjälpa föreningen att sätta upp rutiner, följa upp avgiftsbetalningar och säkerställa att ärenden hanteras korrekt över tid. Det kan vara särskilt värdefullt för styrelser som vill arbeta mer förebyggande och minska risken för att betalningsproblem leder till mer omfattande åtgärder.
Så kan bostadsrättsföreningen undvika försenade avgifter
Att förebygga sena betalningar handlar till stor del om att ha tydliga processer och agera i tid. Genom att arbeta strukturerat kan styrelsen minska risken för att enskilda betalningsproblem växer till mer omfattande ärenden.
Sätt upp tydliga rutiner för sena betalningar
Börja med att säkerställa att föreningen har en tydlig process för hur sena avgiftsbetalningar ska hanteras. Rutinerna bör beskriva när påminnelser skickas, när ett ärende går vidare till inkasso och vem som ansvarar för uppföljningen.
Specificera vad som gäller för påminnelser och inkassokrav
Det bör vara tydligt för både styrelse och medlemmar vad som händer om en avgift inte betalas i tid. Genom att specificera tidsramar, steg och ansvar minskar risken för osäkerhet och otydlig hantering.
Behandla alla medlemmar lika
En bostadsrättsförening behöver hantera sena betalningar konsekvent och utan undantag. Det innebär att samma rutiner ska gälla för samtliga medlemmar, oavsett situation. En likvärdig hantering skapar trygghet och minskar risken för särbehandling.
Ta hjälp av en kunnig förvaltare
En erfaren förvaltare kan hjälpa föreningen att sätta upp rutiner, följa upp avgiftsbetalningar och säkerställa att ärenden hanteras korrekt över tid. Det kan vara särskilt värdefullt för styrelser som vill arbeta mer förebyggande och minska risken för att betalningsproblem leder till mer omfattande åtgärder.
Tydliga rutiner stärker föreningens ekonomi
När inkassoärenden ligger kvar på höga nivåer blir det allt viktigare för bostadsrättsföreningar att arbeta aktivt med uppföljning och kravhantering. Genom att agera tidigt, ha tydliga processer och behandla alla medlemmar lika kan föreningen minska risken för långvariga betalningsproblem.
Det stärker inte bara föreningens ekonomi, utan bidrar också till en mer förutsägbar och trygg förvaltning för samtliga boende.