Driftkoll av din brf

Vad är Driftkollen? 

I en driftkoll genomför en tekniker en noggrann analys av de tekniska systemen i din fastighet. Det innefattar bland annat kontroll av ventilation och värmesystem. Den här åtgärden medför flera fördelar, som ett mer behagligt inomhusklimat för alla som vistas i fastigheten och sist men inte minst – möjligheten att minska föreningens energikostnader.

Fördelar med Driftkollen 

• Minskad energiförbrukningen och lägre kostnader:
  I driftkollen identifierar vi hur er fjärrvärmecentral mår. Vi ser potentiella problem och utifrån det presenterar vi förslag på energi & optimerings åtgärder. På så sätt får styrelsen ett bra underlag för ett beslut.
• Längre livslängd på utrustningen:
  Genom att proaktivt hantera er tekniska utrustning innan eventuella driftstopp inträffar förlängs utrustningens livslängd.

Så här går Driftkollen till hos SBC 

Varje fastighet är unik och därför anpassar vi våra driftkoller för att möta era specifika behov. Hos SBC innebär Driftkollen en omfattande genomgång av tekniska systemen för att säkerställa optimal prestanda och effektivitet. 

Vi kontrollerar bland annat systemtryck, expansionskärl, temperaturer på varmvatten- och radiatorkretsar, vvc temperatur, ställdon, pumpar, värmeväxlare, värmekurvor, givare och andra relevanta värden. Vi motionerar ventiler i fjärrvärmecentralen, kontroll samt kalibrering av utegivare, kontroll av temperaturer för sommarstopp av pump med mera.

Det här innebär Driftkollen: 

• Okulära kontroller av undercentralen:
  Våra tekniker genomför visuell kontroll av undercentralen, kontroll av röranslutningar, kontroll av ventiler kontroll av säkerhetsventiler, kontroll systemtryck, kontroll av kriskoppling. Kontrollerar larm i DUC, kontroll av inställda värden temperaturer, tider, pumpstopp etc.
• Ventilationstester:
  Vi utför tester av ventilationssystemet för att säkerställa att det fungerar som det ska. Det inkluderar en rad kontroller på bland annat fläktmotor, fläktremmar, spjäll och spjällmotorer, frekvensomformare, fläktens resonansvarvtal. Vi kontrollerar driftbilder så dessa stämmer överens med installationen. Vi kontrollerar larm och följer upp för att kunna kvittera dessa.
• Luftfilterkontroller:
  Vi kontrollerar fastighetens luftfilter för att säkerställa rätt filterklass och att dessa överensstämmer med tillverkarens rekommendationer, vilket är viktigt för en ren luft och effektiv systemdrift. Vi kontrollerar driftkort och filter schema.
  
  

Efter besöket

Efter genomförd Driftkoll sammanställs alla kontroller i ett protokoll som skickas till styrelsen. Där får ni information om status på de tekniska installationerna, tillsammans med rekommenderade energibesparingsåtgärder. Vi ger också förslag på hur ofta besöken bör ske för att säkerställa en långsiktigt välfungerande drift.

Med Driftkollen får ni en tryggare, mer energieffektiv och välfungerande fastighet.