Pressreleaser

Räntehöjningar och inflation har satt ekonomiska spår hos landets bostadsrättsföreningar. Nu visar SBCs BRF-index att omkostnaderna äntligen börjar minska och efter att Riksbanken sänkt styrräntan i augusti kommer räntekostnaderna fortsätta ner. Jämfört med ett år tillbaka är det dock fortfarande höga omkostnader och effekterna av förändrat ekonomiskt läge kommer kvarstå ett längre tag framöver, menar Markus Pålsson, Chef för Verksamhetsinnovation på SBC.

Ett av de första besluten som en bostadsrättsförening ska ta är att välja namn, något som kan vara både klurigt och roligt. De senaste åren har Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC, listat de mest påhittiga BRF-namnen. Likt tidigare år fylls listan av kreativa namn och detta år tar sig bland annat Träsktrollet och Bastukatten in på listan.

En av bostadsrättsföreningarnas viktigaste uppgifter är att hålla fastigheten i gott skick och i det arbetet utgör underhållsplanen en central del. Trots det är det få bostadsrättsägare som har kunskap om den. Samtidigt anser två av fem att skötseln av fastigheten kan bli bättre. Det visar Sveriges Bostadsrättsrapport 2024.

Våren är här med både varmare väder och ljusare kvällar. Det innebär också att många flyttar ut möbler och inreder på balkongen. Men i takt med att fler tar sig ut uppstår också en risk för osämja mellan grannarna. SBC berättar nu vilka regler som gäller på balkongen så att grannar kan hålla god stämning sinsemellan hela sommaren.

Det blir allt vanligare att hyra ut sin bostad, men huruvida det ska vara okej eller inte är Sveriges bostadsrättsägare inte eniga om. Närmare en av tre tycker det ska vara okej vid långtidsuthyrning och en av fyra vid korttidsuthyrning. Vissa vill inte tillåta uthyrning av bostaden alls.

Förra året hade stigande räntor den största inverkan på bostadsrättsföreningars omkostnader. När det första kvartalet av 2024 är förbi står det klart att alla parametrar har ökat, förutom just ränta och elkostnad. Markus Pålsson, Chef för Verksamhetsinnovation och utveckling, spår att kostnaderna kommer planas ut framöver men att kvardröjningseffekter kvarstår.

I takt med att våren närmar sig stundar årsstämmor för många bostadsrättsföreningar runt om i landet. Årsredovisningen är ett bra verktyg för att avgöra hur föreningens ekonomi ser ut, men hur ska den tolkas och vad bör man fokusera på? SBC, Sveriges BostadsrättsrättsCentrum, går igenom de viktigaste delarna och berättar om nya krav på nyckeltal.

Under det senaste året har landets bostadsrättsföreningar stått inför tuffa ekonomiska utmaningar. Styrelser har i en pressad ekonomi tvingats väga mellan olika investeringar och beslut. Inför stundande årsstämmor tipsar SBC om vilka kostnader som är extra viktiga att se över och inom vilka områden som kostnaderna kan minska.

Riksbanken har lämnat styrräntan oförändrad de senaste två beskeden och inflationen börjar plana ut. Men landets bostadsrättsföreningar har många ekonomiska utmaningar kvar att möta. Statistik från SBC visar att antalet boende som begär anstånd eller avbetalning på förfallna hyror ökar drastiskt – samtidigt är landets styrelser snabba på att agera.

Oron fortsätter att växa bland landets bostadsrättsägare. Det visar sig i nya upplagan av Sveriges Bostadsrättsrapport, framtagen av SBC. Den ekonomiska oron skapas främst av räntehöjningar, avgiftshöjningar och oförutsedda kostnader – något som majoriteten av de svenska bostadsrättsföreningarna stått inför det senaste året.

Under fjolårets sista kvartal fortsatte utgifterna att stiga, det visar SBCs BRF-index. Kostnaderna för el mer än fördubblades och trots att styrräntan lämnades oförändrad i november har räntekostnaderna ökat för landets bostadsrättsföreningar. Markus Pålsson, Chef för Verksamhetsinnovation och utveckling på SBC, menar dock att vi inte sett de verkliga effekterna av tidigare räntehöjningar än.

Nu möts vi dagligen av kallare temperaturer och i början av året rapporterades det om rekordkyla. SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum, får under vintermånaderna många frågor rörande temperaturen i lägenheter. Nu reder SBC ut vad bostadsrättsägare kan göra och vilket ansvar föreningen har gentemot sina medlemmar när kylan tränger sig på.

I en allt mörkare tillvaro där gängkriminalitet, sprängningar och våld skapar stor oro i samhället har säkerheten blivit en viktigare fråga för landets bostadsrättsföreningar. SBC listar fyra tips som alla kan använda sig av i sin förening för att skapa ökad trygghet och ett större lugn.

Det senaste året har skakat om många bostadsrättsföreningar, som bland annat fått en stor utmaning ekonomiskt. Hur kommer 2024 se ut för landets bostadsrättsföreningar, vilka trender kommer vi se och vilka lagar är viktiga att ha koll på? Det går SBC igenom här.

Under de senaste månaderna har Sverige mötts av lägre temperaturer än normalt och extremkylan har varit påtaglig i hela landet. Som följd har elkostnaderna i januari varit de högsta på ett år. SBC ger tips till landets bostadsrättsföreningar om hur de kan agera för att framöver sänka sina elkostnader.

Under hösten har nyheter om gängkriminella som skriver sig på felaktiga adresser dykt upp i media. Detta sker trots att lagen kräver att man är bosatt på sin folkbokförda adress. SBC, som under hösten fått in flera frågor rörande ämnet, reder nu ut hur man som förening eller medlem bör göra om någon skrivit sig på ens adress.

Ekonomiska påfrestningar har gjort att åtskilliga bostadsrättsföreningar varit tvungna att höja månadsavgiften samtidigt som många hushåll behövt se över sina kostnader. Men vad är det egentligen som ingår i avgiften och hur vet du att den är korrekt satt? SBC reder nu ut vilka parametrar som påverkar prissättningen.

Både energifrågor och säkerhet är viktiga investeringsområden för bostadsrättsföreningar när de blickar framåt. Det visar SBCs Bostadsrättsrapport 2023. Samtidigt ser över hälften av bostadsrättsägarna ökade räntekostnader som den största utmaningen framöver och närmare en tredjedel oroar sig mer över sin ekonomi till följd av det ekonomiska läget.

Höjd ränta och ökade kostnader för uppvärmning är de främsta orsakerna till att det nu är rejält dyrare för landets bostadsrättsföreningar. Sedan första kvartalet 2022 har omkostnaderna stigit med över 21 procent. Samtidigt är förändringarna mer stabiliserade jämfört med föregående år, det visar SBCs nya BRF-index.

Att tända ljus och sätta upp extra belysning är inte ovanligt för att komma i höststämning - men det skapar också en ökad brandfara. I december ökar nämligen brandrisken med 40 procent. Styrelsen har det övergripande ansvaret för kontroll av brandskydd i bostadsrättsföreningar, men även de boende har visst ansvar. SBC reder ut vem som ansvarar för vad och hur BRF:er kan hålla brandsäkerheten uppe.

Kylan är på ingång och med kallare väder går energiförbrukningen upp. Elpriserna var rekordhöga under föregående vinter och det har haft stor påverkan på bostadsrättsägare runtom i landet. I SBCs undersökning Bostadsrättsrapporten visar det sig att över hälften av bostadsrättsägarna efterfrågar ett utökat arbete med energieffektivisering. Endast en fjärdedel är nöjda i dagsläget.

SBCs senaste undersökning Bostadsrättsrapporten visar att en femtedel av landets bostadsrättsinnehavare vill se en ökad satsning på trygghet i föreningen. Detta är något som under årets mörkaste månader i hög grad innefattar ljussättningen i fastigheten. SBC ger därför sina bästa tips för att spara på elen utan att tumma på tryggheten.

Räntesmällen har slagit hårt mot Sveriges bostadsrättsföreningar och höjda hyror sätter press på föreningarnas ekonomi. Men det finns möjlighet att spara pengar genom att förhandla med banken. Förvaltningsexperten SBC guidar dig genom låneförhandlingarna.