Frågor och Svar SBC Bospar
Med anledning av att SBC överlåter merparten av affärsområdet Projektutveckling till ett av JM och SBC gemensamägt bolag, SBC Bo samt att SBC säljer projekten Johanneberg och Fiskebäck till Skanska hittar du nedan en sammanställning av frågor och svar gällande SBC Bospar.
Allmänna frågor
Frågor om försälningen av Johanneberg och Fiskebäck
Frågor om SBC Bo och aff'ären med JM
1) Nu har SBC ju inte längre några egna projekt. Varför ska jag då fortsätta som bosparare?
Bospararna kommer ha förtur till projekt inom ramen för SBC Bospar vilket framför allt innefattar samtliga projekt i SBC Bo, såväl de som kommer från SBC Mark samt tillkommande. Dessutom får du förtur till projekten Johanneberg och Fiskebäck om du anmäler ditt intresse senast 31 maj då Skanska låser kön. Därefter kommer du inte kunna tillgodoräkna dig nya poäng för just dessa två projekt. Samtidigt kommer du kunna behåller dina sparpoäng och din kötid till övriga projekten inom ramen för SBC Bospar, även om du använder poängen för de två projekten i Göteborg.
2) Hur påverkas min kötid av de två affärerna med JM respektive Skanska?
Kötiden påverkas inte. Bospararna kommer att få förtur till samtliga projekt i SBC Bo, existerande såväl som tillkommande. Beträffande projekten Johanneberg och Fiskebäck kommer bosparare att erbjudas förtur men kön kommer att frysas per den 31 maj och du får tillgodoräkna dig poäng och köplats fram till dess.
3) Påverkas mina Bosparpoäng av affärerna?
Nej, du behåller dina bosparpoäng med förtur till samtliga projekt i SBC Bo, existerande såväl som tillkommande. Beträffande projekten Johanneberg och Fiskebäck kommer bosparare att erbjudas förtur men kön kommer att frysas per den 31 maj och du får tillgodoräkna dig poäng och köplats fram till dess.
4) Kommer de projekt som SBC planerat bli av?
Med JM och Skanska kommer takten i färdigställandet av projekten inom SBC Bo respektive de två projekten i Göteborg att säkerställas genom dessa stora och etablerade aktörers finansiella resurser. Generellt påverkas ett projekt av flera faktorer såsom marknadsläge, bygglov och detaljplaner. Det är därför som SBC Bospar aldrig garanterar bosparande avseende specifika byggprojekt. SBC kommer fortsatt att ansvara för produktionen av de två pågående projekten Eolshäll och Fotö.
5) Vem kommer sköta bosparkön?
Bosparkön kommer fortsatt att hanteras av SBC.
6) Vem ansvarar för pågående projekt och att de blir uppförda?
SBC ansvarar fortsatt för produktionen av de två pågående projekten Eolshäll och Fotö. Eolshäll beräknas vara färdigställt under första kvartalet 2010 och för Fotö är produktionsstart beräknad till kvartal ett 2010.
7) Förändras planerna för SBC Bospar?
Nej, konceptet med SBC Bospar kommer liksom tidigare drivas av SBC i samarbete med Handelsbanken.
8) Kan jag avsluta mitt bosparande och flytta mina besparingar?
Självklart kvarstår möjligheten att när som helst sälja dina fondandelar eller ta ut pengar från Bosparkontot, men då går du miste om dina sparpoäng och din plats i kön. Försäljning av fondandelar utlöser eventuell reavinstbeskattning.
9) Hur påverkar försäljningen av Göteborgsfastigheterna Bospararna?
Vi har varit måna om att värna om de Bosparare som är intresserade av lägenheter i Fiskebäck- och Johannebergsprojekten. Med den här lösningen behåller alla Bosparare sin förtur till de två projekten samtidigt som de får behålla sina sparpoäng och sin kötid att användas till projekt inom SBC Bospar. SBC kommer fortsatt att hantera SBC Bospar ihop med Handelsbanken kring övriga projekt.
10) Blir det några förändringar för mig som bosparare och intresserad av projekt i Göteborgs området?
Du kommer att ha fortsatt förtur till projekten Johanneberg och Fiskebäck. Den viktiga skillnaden är att du måste anmäla ditt intresse senast 31 maj. Därefter låser Skanska kön till dessa projekt och du kommer inte kunna tillgodoräkna dig nya poäng för just dessa två projekt. Du får samtidigt behålla alla dina poäng och din kötid att användas till övriga projekt inom ramen för SBC Bospar, även om du använder poängen för att köpa lägenhet i Fiskebäck och/eller Johanneberg.
11) Ni har tidigare sagt att kötid och sparpoäng behålls men nu verkar det som ni ändrat er?
Du behåller dina sparpoäng och din kötid inom SBC Bospar och för de projekt som överlåtits till och tillkommande projekt i SBC Bo. Just beträffande projekten Johanneberg och Fiskebäck kommer kön att frysas per den 31 maj och du får tillgodoräkna dig poäng insamlad fram till dess. Du får samtidigt behålla alla dina poäng och din kötid att användas till övriga projekt inom ramen för SBC Bospar, även om du använder poängen för de två projekten i Göteborg.
12) Om jag vill anmäla mitt intresse till Johanneberg eller Fiskebäck före den 31 maj, hur gör jag då?
Som bosparare anmäler du som tidigare ditt intresse för projekten på www.sbc.se/nybostad.
13) Vad händer med projekten Johanneberg och Fiskebäck efter den 31 maj?
Skanska tar över allt ansvar och alla kontakt sker med dem från och med 1 juni 2010.
14) Om jag anmäler mitt intresse till projekten Johanneberg eller Fiskebäck före den 31 maj. Måste jag då köpa?
Nej, det är bara en icke bindande intresseanmälan. Om du när försäljningen startar är intresserad och har rätt köplats så erbjuds du att skriva på ett förhandskontrakt på en bostad. Har du ångrat dig behöver du alltså inte skriva på. Av förhandskontraktet med Skanska kommer villkoren att framgå vad som händer om du inte vill fullfölja det kontraktet.
15) Varför låser ni bosparkön för de två projekten Johanneberg och Fiskebäck den 31 maj?
Det är en del av avtalet med Skanska. Vi har varit måna om att värna om Bospararna intressen och med den här lösningen behåller alla Bosparare sin förtur till Fiskebäck och Johanneberg samtidigt som de får behålla sin sparpoäng och sin kötid att använda till projekt inom ramen för SBC Bospar.
16) Kommer bägge projekten Johanneberg och Fiskebäck att byggas?
Med Skanska får SBCs bosparare en etablerad långsiktig aktör med starka finansiella resurser, vilket bör säkerställa att projekten Johanneberg och Fiskbäck förverkligas. Men generellt påverkas ett projekt av flera faktorer såsom marknadsläge, bygglov och detaljplaner. Det är därför som SBC Bospar aldrig garanterar bosparande avseende specifika byggprojekt.
17) Kommer SBC Bo ha samma inriktning på projekt som tidigare SBC Mark?
Initialt kommer SBC Bo att fokusera på att genom-föra de projekt som är övertagna från SBC Mark.
18) Kommer mina bosparpoäng ge förtur till JMs övriga projekt?
Nej, SBC Bo är ett helt separat bolag och SBCs bosparkö kommer endast ha koppling till projekt i SBC och SBC Bo.
19) Har JM en bosparkö som kommer att konkurrera med SBC Bospar om SBC Bo-projekten?
Nej, SBC bosparkö kommer fortsatt att ha ensam förtur till projekten i SBC Bo.
20) Kommer det att tillföras nya projekt i SBC Bo?
Vi kan i dagsläget inte ge något exakt svar på detta, då det bland annat beror på kommunernas tilldelning av markanvisningar, men SBC kommer liksom tidigare informera alla bosparmedlemmar om planerade projekt via utskick av nyhetsbrevet ”Vi Bosparare”. Aktuell information kan också hämtas på SBCs hemsida www.sbc.se/nybostad.
Senast uppdaterad:
2010-01-22 08:09