Styrelsen har ansvar för underhållet av fastigheten. Då avses inte bara vad som behöver göras inom den närmaste tiden i form av reparationer och ombyggnader utan även det planerade underhållet för fastigheten. Med underhåll menas att bibehålla fastigheten och dess funktioner i ursprungligt eller i förbättrat skick.

För att kunna uppnå en god fastighetsekonomi är därför bra att ha en plan för det kommande underhåll som behöver utföras i fastigheten. Inte minst för att undvika att uteblivna underhållsåtgärder kan leda till kostsamma reparationer.

För att styrelsen skall få en helhetssyn på fastighetens underhåll är det lämpligt att en underhållsplanen upprättas. Det är många gånger svårt för en styrelse att avgöra vad som kan komma att behövas underhållas och när i tiden det bör utföras.

Underhållsplanen redovisar alla byggdelar i fastigheten. Dessa byggdelar mängdas upp i antal och kostnadsberäknas för utbyte eller renovering och en bedömning sker när i tiden åtgärden bör utföras. Kostnaderna tas fram på en 10 - 20 års sikt varvid en årlig kostnad kan beräknas fram. På så sätt har styrelsen underlag för en budget för underhållsarbeten.

Underhållsplanen redovisar framtida investeringar och det blir lättare att föra över förvaltningsansvaret till en ny styrelse när en sådan utses samt att försäkringsbolag och kreditinstitut får en insyn i föreningens kommande underhållsbehov.

SBC har som konsulttjänst att upprätta underhållsplaner åt föreningar och detta till ett fast  pris. 

Ladda ner:
Produktblad - Underhållsplan och flerårsbudget.pdf

Produktblad Underhållsplan.pdf