Oäkta och äkta bostadsrättsförening

Är föreningen äkta eller oäkta?

När skattemyndigheterna undersöker bostadsrättsföreningarnas skattemässiga status talar de om äkta och oäkta föreningar eller äkta och oäkta  bostadsföretag.

En förening är så kallat äkta om minst 60 procent av verksamheten avser bostäder upplåtna med bostadsrätt. Uthyrning av lokaler eller bostäder bidrar till att klassas som oäkta. En oäkta förening kan drabbas av en helt annan beskattning och annorlunda reavinstregler vilket kan påverka boendekostnaderna rejält. Föreningar i farozonen är de med många lokaler eller med många företag bland bostadsrättsinnehavarna.

Föreningens taxeringsvärde, eller närmare bestämt taxeringsvärdets fördelning mellan bostäder och lokaler kan ge en fingervisning; om andelen lokaler ligger över 40 procent bör man göra en ordentlig uträkning av föreningens verksamhet.

Är föreningen osäker om vad som gäller bör de ta hjälp för att göra en korrekt uträkning. Sannolikt kommer Riksdagen att ändra reglerna om äkta och oäkta föreningar kontrollera därför vad som gäller för dagen.