Konkurs för bostadsrättsförening?

Kan det vara farligt att köpa bostadsrätt? Går bostadsrättsföreningen i konkurs?

Sannolikt inte. Vissa föreningar som byggdes i slutet av 1980, och i början av 1990-talet har gått i konkurs - andra har haft behov av att rekonstrueras. Orsaken var en olycklig kombination av låga insatser, höga byggpriser, hög ränta och svag efterfrågan.

När avgifterna till bostadsrättsföreningen ökade sökte många flytta. Då förlorade de boende inte mycket om de inte lyckades sälja eftersom insatsen var väldigt låg. Det blev till slut allt färre som delade på föreningens utgifter och konkurs för föreningen var oundviklig.

För de föreningar som producerats senare är situationen en helt annan. De föreningar som vi på SBC bildar vid nyproduktion har 70 procent i insatser och 30 procent lån. Det ger stabila föreningar.

Idag är efterfrågan på bostadsrätter stor och den enskilde medlemmen har genom insatsen ett så stort eget ekonomiskt engagemang att en liknande utveckling inte är sannolik. Det är bättre att sälja med förlust och få lite pengar än inga pengar. Föreningarnas avgifter är dessutom betydligt lägre än tidigare, de ligger under vanliga hyror, så nu går det som regel att få avsättning för sin lägenhet. Så även i värsta tänkbara prisfall på bostadsrättsmarknaden kommer inte dagens föreningar att gå i konkurs.